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土工膜的一般特性包括物理性能、力學性能、化學性能、熱學性能和耐久性能等。土工膜在工程應用中更重視其防水（防滲透）性能、抗變形能力及耐久性能。大量的工程實踐證明土工膜具有很好的不透水性；有很好的彈性應變能力，能承受不同施工條件和工作應力；有良好的耐老化能力，處于水下、土中的土工膜耐久性能特別突出。

在土工膜的運輸及儲存過程中有幾點是需要注意的：

1、若采用折疊裝箱運輸，不得使用帶釘子的木箱，以防運輸途中受損；若采用卷材運輸，要注意防止在裝卸過程中造成卷材表面的損害。

2、土工膜運輸過程中及運至工地后要避免日曬，防止黏結成塊，并將其儲存在庫房內，庫房盡可能設在方便取用的地方，以盡量減少裝卸次數。

土工膜是用于新型防水的建材，黑色土工膜被廣泛應用于各種防滲防腐要求的工程之中。這種類型的土工材料采用優質的高密度聚乙烯原生樹脂，經三層共擠技術制成。 在交通設施及工程建設中，黑色土工膜的鋪設既可以防止液體滲漏，也可以預防氣體揮發。土工膜在巖石工程中的作用主要為防滲和隔離，但是同時也起到加強和防護的作用。從適應行業方面來看，土工膜具有雙保險的作用，施工中如果層破了，還有下層膜阻擋滲濾液進一步向下滲透，因此可將經過上層膜孔洞的滲漏量減至最少，從而可大大減少通過防滲襯墊的滲漏量。