一、人員掛靠費用
人員掛靠費用在資質代辦的費用中占據的比例很大。辦理資質需要許多專業人員,比如:建造師、工程師、建筑師、會計師、經濟師及其他專業人員等等。每種人員的掛靠費用不一樣,并且同種人員不同級別的掛靠費用也不一樣。辦理資質人員費用在資質總費用中占有很大的比例。資質所需人員數量少則十幾個,多則四五十個人員(總承包資質)。
二、辦理社保費用
辦理社保費用也是必不可少的,辦理資質的公司要為每個人員買至少1個月的社保。
三、代理費用
代理費用其實就是資質代辦企業幸苦費用,包括:1、準備材料費2、辦理證件費用3、人員勞務交通費用4、政府部門收取相關費用等。
四、公關費用
其次,因為建筑企業資質有很多種類,我們不能詳細說明,這里舉例說明一下專業承包二級資質代辦以及一些特殊資質代辦時所需的費用情況,供大家參考:
1、專業承包二級資質代辦專業承包二級資質代辦,不包括人員費用,基本都在5萬左右。
若很多企業自身條件比較齊全,費用方面會相應的減少。
2、比較特殊的資質,像公路路面工程專業承包資質代辦的話,審批的部門是兩個部門,所以相對應的費用也會比其他資質高一些,基本在6萬左右。這只是大概的范圍,具體還要根據建筑企業自身情況來定。例如:社保、行政費用及人員出場的一些差旅費等等。
資質外借和資質掛靠有何區別?建筑業是重要產業支柱之一,很多建筑企業想在這行業獲得展開,資質是不可缺少的法寶,有的企業在出借資質與掛靠動腦筋,資質外借和資質掛靠有何區別?風險擔責大不大?這是很多建筑企業關心的成果.
資質“掛靠”是指被掛靠方經過出租、出借資質證書等方式,允許他人以本單位名義承接工程,并收取管理費。由此可以看出,出借資質是資質掛靠的一種表現方式。
出借資質理論上就是所說的掛靠,詳細是指單位和集團在沒有施工企業的資質的情況下,借用契合施工企業的資質承攬工程,這個情況目前行業內部應該說也是隨處可見的。
無資質證書的單位、集團或低資質等級的單位,經過各種途徑或方式,使用有資質或高資質等級單位的名義承接工程,同時交納一定的管理費,實現施工的行為,這其實不不合法的。
掛靠的中心是借權或授權,因此從這個意義上講,掛靠應當屬于委托合同的范圍。但它又與通常的委托合同有所不同,主要表現下:
1、被掛靠人為建筑企業,而受托人不限于此;
2、雖然受托人和借用人都要以委托人或出借人的名義行事,但普通情況下,委托合同商定受托人完成的委托事務由委托人承受,而掛靠協議則商定借用人借權運營的后果由借用人自負;
3、在有償的情況下,雖然受托人和借用人都要完成一定的事務,并經過完成一定的事務而受益,但借用人不需求向委托人支付費用,反而有要求委托人支付報酬或墊付費用的權益,而掛靠人卻要向被掛靠企業支付一定的所謂管理費;
4、受托人是為委托人完成事務,掛靠人卻是為自己完成事務;
5、委托合同的標的是實行委托事務,掛靠協議的標的則是建筑資質等級。
資質外借和資質掛靠有何區別?建筑業是重要產業支柱之一,很多建筑企業想在這行業獲得展開,資質是不可缺少的法寶,有的企業在出借資質與掛靠動腦筋,資質外借和資質掛靠有何區別?風險擔責大不大?這是很多建筑企業關心的成果.
資質“掛靠”是指被掛靠方經過出租、出借資質證書等方式,允許他人以本單位名義承接工程,并收取管理費。由此可以看出,出借資質是資質掛靠的一種表現方式。
出借資質理論上就是所說的掛靠,詳細是指單位和集團在沒有施工企業的資質的情況下,借用契合施工企業的資質承攬工程,這個情況目前行業內部應該說也是隨處可見的。
無資質證書的單位、集團或低資質等級的單位,經過各種途徑或方式,使用有資質或高資質等級單位的名義承接工程,同時交納一定的管理費,實現施工的行為,這其實不不合法的。
掛靠的中心是借權或授權,因此從這個意義上講,掛靠應當屬于委托合同的范圍。但它又與通常的委托合同有所不同,主要表現下:
1、被掛靠人為建筑企業,而受托人不限于此;
2、雖然受托人和借用人都要以委托人或出借人的名義行事,但普通情況下,委托合同商定受托人完成的委托事務由委托人承受,而掛靠協議則商定借用人借權運營的后果由借用人自負;
3、在有償的情況下,雖然受托人和借用人都要完成一定的事務,并經過完成一定的事務而受益,但借用人不需求向委托人支付費用,反而有要求委托人支付報酬或墊付費用的權益,而掛靠人卻要向被掛靠企業支付一定的所謂管理費;
4、受托人是為委托人完成事務,掛靠人卻是為自己完成事務;
5、委托合同的標的是實行委托事務,掛靠協議的標的則是建筑資質等級。
工程設計行業資質和專業的變化及看點有哪些呢?具體如下:
1.企業資信能力
變化1:增加接近3年的工程勘察設計增值稅考核
行業甲級要求達到每年200萬元以上,行業乙級要求達到每年50萬元以上,甚至是專業甲級也明確要求近3年企業增值稅每年達到50萬元以上。
而每年增值稅達到50萬元,根據企業所得稅6%進行計算,說明每一年企業勘察設計營業額至少達到833萬元以上。
由此可見,申請專業甲級資質,其考核難度逐步由人員向企業實際經營轉移。
部分經營不佳的企業,雖然可利用一些手段達到人員或企業業績的考核要求及標準,但是因增值稅稅額達不到要求,可能直接掉出甲級資質或行業資質的競爭行列。
變化2:專業甲級資質中企業業績由過去1大或2中向2項中型以上轉變
新征求意見稿中工程設計專業甲級資質,對于工程業績的要求更為嚴格,即近10年獨立完成過所申請專業中型以上項目工程設計2項以上且已建成投產。
過去標準則要求企業業績為1大或2中,說明企業業績的要求由1大或2中向2項中型以上轉變。
而該項不被注意的字眼變化,意味著企業雖然提供的是大型業績,其業績數量需求至少滿足2項。
2.個人業績
除了減少對具有甲級業績人員的人數要求,征求意見稿對于個人業績的考核出現一些細小的改變,具體對比如下:
變化3:增設項目負責人,不再局限于專業技術負責人
根據對照表可知,2007年資質標準中主導專業非注冊人員,其個人業績考核的指標為專業技術負責人主持過的業績,而全新的征求意見稿中,已出現“作為專業技術負責人或項目負責人主持過”等字樣。
上述變化意味著不同程度上減輕對人員個人業績考核的要求。從實際角度來看,大多數技術人員隨著能力增長和企業人員構成情況的變化,在一部分項目中起著項目負責人的作用,在另一些項目中起著專業技術人的作用。
上述均是個人能力的體現及實踐經驗的積累,而資質申報過程中,該業績均能證明其技術及能力,說明未來項目中至少可勝任相應專業的技術負責人崗位要求。
變化4:專業乙級資質對于個人業績等級的要求更為寬泛
2007年標準中相關內容僅僅在人員配備表下方小注中予以簡單說明,而所涵蓋的設計類型,即具體如何涵蓋(有的專業甚至無法實現涵蓋),業績類型和等級的具體要求是什么,往往相對模糊。
而本次修訂在該點上,實質為放寬該要求,說明企業準備個人業績期間擁有更多地選擇余地。
變化5:申請行業資質期間,主要技術負責人及主導專業的主要專業技術人員,其個人業績不再需要涵蓋所申請專業相對應的設計類型
2007年標準中明確要求,主導專業的非注冊人員應作為專業技術負責人主持過所申請行業相應專業設計類型的中型項目工程設計不得少于2項,或者大型項目工程設計不得少于1項目。
而全新的征求意見稿中“主導專業的注冊人員、非注冊人員應在近10年內,作為專業技術負責人或者項目負責人主持過所申請專業項目工程設計2項以上”。
說明提供小型業績項目作為個人業績的可行性較強。
變化6:放寬部分崗位的配備要求
征求意見稿中“工程設計主要專業技術人員配備表中,幾個專業崗位共同配備一定數量的專業技術人員,是指人員總數達到標準要求的數量即可,每 1 個專業崗位的人員數量不作要求,也不要求專業崗位齊全”。
申請行業甲級資質需要配備1至3個崗位,共計10人,即便3個均為主導專業,但是并非要求各個崗位一定要配置至少1個人,或要求3個崗位配備技術人員,僅僅滿足共計10人的要求即可。
3.行業資質的基礎申請條件
變化7:擁有專業乙級資質的企業可申請相應專業的甲級資質及行業乙級資質
因本次修訂明確申請行業乙級資質,需要考核企業業績,所以企業必須取得相應專業的乙級資質,方可儲備符合要求的企業業績。
變化8:擁有行業乙級資質或專業甲級資質的企業可申請相應專業的甲級資質及行業乙級資質
由此可見,企業不具備專業甲級資質,是無法申請相應行業的甲級資質,該點在2007年資質標準中相對模糊,而本次征求意見中相對明確。
即便申請行業甲級資質使用中型企業業績可滿足其要求,但是征求意見中提出必須具有專業甲級資質,應綜合考慮行業甲級資質不同于專業乙級資質,其所需要的技術實力及管理水平屬于質的飛躍。
一旦企業僅僅擁有專業乙級資質,或人員及企業業績均滿足要求,但是實際來看無法一步到位滿足質的飛躍。
