建筑資質申請基礎及實力

建筑資質辦理與公司的整體規(guī)模息息相關，需要達到一定的標準后才可以申請。就好比，施工隊和個人不具備申請資質，需要先申請注冊建筑公司，具備獨立法人資格，那在這個過程中，就需要支付辦公場地租賃、公司核名、以及銀行開戶等相關費用的繳納。這其中，剛成立的建筑企業(yè)需要辦理許可證，建筑資質升級和增項等。

建筑資質轉讓

建筑資質轉讓并不是簡單的變更，建筑資質轉讓分兩種情況，一種是整體轉讓，另一種是剝離轉讓。整體轉讓是指：雙方簽訂協(xié)議，直接花錢收購帶資質公司，將其整體變更過來。剝離轉讓是指：新成立一家子公司，將資質剝離過去，收購方獲得分立出來的建筑資質。

需要注意的是建筑資質是不能單獨轉讓的，單獨轉讓是違法的，但是資質作為企業(yè)無形資產，伴隨企業(yè)的兼并收購，進行變更!所以建筑資質轉讓的本質是受讓方收購轉讓方企業(yè)，公司股權發(fā)生變更，所以建筑單位資質轉讓價格本質上是股權轉讓價格。

建筑資質轉讓則比較麻煩。因為建筑資質是企業(yè)能力的證明，和企業(yè)是一體的，不可分割的。因此，光單獨轉讓建筑資質，是不可能的。目前建筑資質轉讓，有兩種可以操作的方法，一種就是企業(yè)整體轉讓，法人變更，其實就等于轉讓企業(yè)；另一種就是資質剝離，就是先把資質剝離到一個新的子公司，然后再把子公司轉讓出去。兩種方法，本質上其實都是企業(yè)轉讓。

建筑資質申請大環(huán)境在不斷變化

最近幾年建筑資質行業(yè)在不斷改革，建筑資質證書辦理方式、環(huán)境及方向不斷發(fā)生變化，從2018年起建筑資質告知承諾制、建筑資質網上申請辦理、社保聯(lián)網、信用聯(lián)合懲戒這些政策和措施接連開始實行，并且會在2019年擴大實施范圍。

這些政策和措施的實施已經基本改變了以往的建筑資質證書申請方式，需要企業(yè)對這些新的政策和措施有所了解，并針對新的資質證書申請方式做相應的改變和應對。