判斷二手電梯核心部件是否需要更換，核心是 **“看老化程度、測(cè)性能參數(shù)、查使用記錄”**，需針對(duì)曳引系統(tǒng)、門系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、系統(tǒng)四大核心部件，通過外觀檢查、性能測(cè)試、記錄追溯三方面綜合判定。
一、曳引系統(tǒng)：核心看磨損、聽異響、測(cè)參數(shù)，決定是否更換曳引機(jī)、鋼絲繩
曳引系統(tǒng)是電梯動(dòng)力源，部件老化直接影響運(yùn)行，重點(diǎn)檢查 3 類關(guān)鍵件：
1. 曳引機(jī)
外觀與狀態(tài)檢查：打開機(jī)房檢查曳引機(jī)外殼，若出現(xiàn)明顯漏油（油跡浸透底座）、外殼銹蝕面積超過 30%，或電機(jī)接線端子氧化發(fā)黑，需優(yōu)先評(píng)估更換；查看潤(rùn)滑油，若油液呈黑色、有金屬碎屑（沉淀在油底殼），或油位低于標(biāo)準(zhǔn)刻度（需補(bǔ)充后仍快速減少），說(shuō)明內(nèi)部齒輪 / 軸承磨損嚴(yán)重，建議更換曳引機(jī)。
性能測(cè)試：?jiǎn)?dòng)電梯，用聽診器貼在曳引機(jī)外殼，若聽到 “咯噔”“摩擦” 異響（非正常運(yùn)行噪音），或電梯運(yùn)行時(shí)曳引機(jī)振動(dòng)幅度超過 0.1mm（用振動(dòng)儀測(cè)量），說(shuō)明內(nèi)部軸承損壞或齒輪嚙合不良；用萬(wàn)用表測(cè)電機(jī)運(yùn)行電流，若空載電流超過額定值的 15%，或滿載運(yùn)行時(shí)電流波動(dòng)超過 20%，表明電機(jī)效率下降，需更換曳引機(jī)。
使用年限參考：普通曳引機(jī)設(shè)計(jì)壽命 15-20 年，若二手電梯曳引機(jī)已使用 12 年以上，且無(wú)完整維護(hù)記錄（如未定期換油、檢修），即使當(dāng)前性能達(dá)標(biāo)，也建議提前更換（避免短期再次故障）。
2. 曳引鋼絲繩
磨損與斷絲檢查：用卡尺測(cè)量鋼絲繩直徑，若單根鋼絲繩直徑比原始值縮小 7% 以上（如原始直徑 10mm，現(xiàn)不足 9.3mm），或一個(gè)捻距內(nèi)斷絲數(shù)超過總數(shù)的 2%（如 8 股鋼絲繩，斷絲數(shù)≥2 根），必須更換；若鋼絲繩表面有嚴(yán)重銹斑（用手擦拭可見銹粉）、局部變形（如 “燈籠狀” 鼓起），或潤(rùn)滑脂干結(jié)（失去粘性），也需更換。
張力測(cè)試：用張力儀測(cè)量各根鋼絲繩的張力，若張力與最小張力差值超過 10%，且調(diào)整張力螺栓后仍無(wú)法平衡，說(shuō)明鋼絲繩彈性疲勞不均，易導(dǎo)致受力不均斷裂，建議整體更換。
二、門系統(tǒng)：重點(diǎn)查門機(jī)、門鎖、導(dǎo)軌，判定是否更換門機(jī)總成、門鎖組件
門系統(tǒng)故障是 “夾人”“開門運(yùn)行” 的主要誘因，需從 3 個(gè)關(guān)鍵部位排查：
1. 門機(jī)（轎廂門 / 層門驅(qū)動(dòng)裝置）
外觀與動(dòng)作檢查：查看門機(jī)皮帶 / 鏈條，若皮帶開裂（裂紋長(zhǎng)度超過 5cm）、鏈條生銹卡澀（手動(dòng)拉動(dòng)不順暢），或門機(jī)電機(jī)外殼過熱（運(yùn)行 30 分鐘后溫度超過 60℃，用紅外測(cè)溫儀測(cè)量），需更換門機(jī)皮帶 / 鏈條，嚴(yán)重時(shí)更換門機(jī)電機(jī)。
性能測(cè)試：?jiǎn)?dòng)門機(jī)，觀察門的開關(guān)速度，若關(guān)門速度超過 0.8m/s（標(biāo)準(zhǔn)≤0.6m/s），或開門到位后仍有 “撞擊” 聲（門機(jī)限位開關(guān)失效），調(diào)整參數(shù)后仍無(wú)法改善，說(shuō)明門機(jī)控制器老化；若門機(jī)在開關(guān)過程中出現(xiàn)卡頓（停頓超過 1 秒），或多次出現(xiàn) “門未關(guān)嚴(yán)” 報(bào)警（門鎖已閉合），需更換門機(jī)總成。
2. 門鎖組件（轎廂門 / 層門門鎖）
觸點(diǎn)與結(jié)構(gòu)檢查：拆開門鎖，查看觸點(diǎn)表面，若觸點(diǎn)氧化發(fā)黑（用砂紙打磨后仍接觸不良）、觸點(diǎn)彈簧失效（按壓后無(wú)法回彈），需更換門鎖觸點(diǎn)；若門鎖機(jī)械鎖舌銹蝕卡澀（無(wú)法順暢鎖閉 / 解鎖），或鎖閉后晃動(dòng)量超過 2mm（用手晃動(dòng)層門），說(shuō)明鎖體磨損，需整體更換門鎖組件。
電氣測(cè)試：用萬(wàn)用表測(cè)量門鎖觸點(diǎn)通斷，若閉合時(shí)電阻超過 1Ω（標(biāo)準(zhǔn)≤0.5Ω），或斷開時(shí)絕緣電阻低于 500MΩ，說(shuō)明觸點(diǎn)接觸不良或絕緣老化，易導(dǎo)致 “門未鎖閉卻誤判鎖閉”，引發(fā)開門運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)，必須更換。
三、控制系統(tǒng)：關(guān)鍵查主板、變頻器，通過功能測(cè)試與兼容性判定是否更換
控制系統(tǒng)是電梯 “大腦”，老舊系統(tǒng)易出現(xiàn)故障且配件難尋，重點(diǎn)檢查 2 類部件：
1. 控制柜主板（PLC / 微機(jī)控制板）
外觀與記錄檢查：查看主板表面，若電容鼓包（頂部凸起）、芯片發(fā)黃（高溫老化），或有明顯維修痕跡（焊點(diǎn)雜亂、替換非原廠芯片），需優(yōu)先更換；若主板型號(hào)為 2010 年前生產(chǎn)（無(wú)生產(chǎn)日期可查外觀老化程度），且無(wú)法兼容現(xiàn)代監(jiān)控系統(tǒng)（如無(wú)法接入物聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)），考慮更換為新主板（避免后期維保無(wú)配件）。
功能測(cè)試：通過控制柜操作面板測(cè)試功能，若出現(xiàn) “樓層顯示錯(cuò)誤”“指令丟失”（按下按鈕無(wú)響應(yīng)），或電梯啟動(dòng) / 停層時(shí)出現(xiàn) “急加速 / 急減速”（非參數(shù)設(shè)置問題），排查接線后仍無(wú)法解決，說(shuō)明主板程序或硬件故障，需更換。
2. 變頻器
狀態(tài)與參數(shù)檢查：查看變頻器顯示屏，若頻繁報(bào) “過流”“過壓”“過載” 故障（排除外部電路問題），或運(yùn)行時(shí)變頻器外殼溫度超過 70℃（通風(fēng)正常情況下），需檢查內(nèi)部散熱風(fēng)扇（若風(fēng)扇停轉(zhuǎn)或噪音大，可先換風(fēng)扇，仍故障則換變頻器）；用萬(wàn)用表測(cè)變頻器輸出電壓，若三相電壓差值超過 5%，說(shuō)明內(nèi)部 IGBT 模塊損壞，必須更換變頻器。
使用年限參考：變頻器設(shè)計(jì)壽命 8-12 年，若二手電梯變頻器已使用 10 年以上，即使當(dāng)前無(wú)故障，也建議更換（避免突然失效導(dǎo)致電梯停運(yùn)）。
四、系統(tǒng)：核心查鉗、限速器、緩沖器，依據(jù)測(cè)試結(jié)果判定是否更換
系統(tǒng)是 “防線”，部件失效直接引發(fā)事故，需 嚴(yán)格檢查：
1. 鉗（轎廂 / 對(duì)重鉗）
外觀與動(dòng)作檢查：拆開鉗外殼，查看楔塊與導(dǎo)軌接觸面，若接觸面有油污（影響制動(dòng)效果）、磨損深度超過 1mm（用卡尺測(cè)量），或彈簧銹蝕斷裂（無(wú)法推動(dòng)楔塊），需更換鉗組件；若鉗拉桿生銹卡澀（手動(dòng)拉動(dòng)無(wú)彈性），也需更換拉桿及配件。
模擬測(cè)試：通過機(jī)房限速器聯(lián)動(dòng)測(cè)試，若觸發(fā)限速器后，鉗未將轎廂夾緊在導(dǎo)軌上（轎廂仍可輕微移動(dòng)），或夾緊后導(dǎo)軌表面有 “嚴(yán)重劃痕”（超過 0.5mm 深），說(shuō)明鉗制動(dòng)間隙不當(dāng)或楔塊磨損，需更換鉗。
2. 限速器
狀態(tài)與測(cè)試檢查：查看限速器鋼絲繩，若鋼絲繩磨損、斷絲（標(biāo)準(zhǔn)同曳引鋼絲繩），需更換鋼絲繩；轉(zhuǎn)動(dòng)限速器輪，若轉(zhuǎn)動(dòng)不順暢（有卡頓），或限速器動(dòng)作速度超過額定速度的 115%（用測(cè)速儀測(cè)量），調(diào)整后仍不達(dá)標(biāo)，需更換限速器。
校驗(yàn)記錄檢查：查看《特種設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告》，若限速器近 2 年未做動(dòng)作校驗(yàn)（或校驗(yàn)不合格），且無(wú)法聯(lián)系原維保單位補(bǔ)做，建議直接更換（避免無(wú)法通過年檢）。
五、輔助判定：結(jié)合維護(hù)記錄與使用場(chǎng)景，綜合評(píng)估更換必要性
維護(hù)記錄追溯：若二手電梯提供完整維護(hù)記錄，核心部件（如曳引機(jī)、變頻器）近 3 年有過更換，且每年年檢合格，可適當(dāng)放寬更換標(biāo)準(zhǔn)；若記錄缺失，或有 “重大故障維修史”（如曳引機(jī)大修、鉗觸發(fā)），需從嚴(yán)判定，優(yōu)先更換關(guān)鍵部件。
使用場(chǎng)景參考：商場(chǎng)、醫(yī)院等高頻使用（每天運(yùn)行超過 12 小時(shí)）的二手電梯，核心部件磨損速度是住宅電梯（每天運(yùn)行 6-8 小時(shí)）的 2-3 倍，即使使用年限相同，也需提前更換（如住宅電梯曳引機(jī)用 12 年可評(píng)估，商場(chǎng)電梯用 10 年就建議更換）。
