你能詳細闡述“估算、概算、預算、結算、決算”這些關鍵概念之間的差異嗎?在完成一個工程項目后,這些名詞可能仍然讓人感到混淆。接下來,我們將逐一梳理這些術語在工程流程中的出現順序及其各自的含義。
在工程項目完成后,我們常常會遇到“估算、概算、預算、結算、決算”這些關鍵概念。這些術語在工程流程中扮演著不同的角色,各自有著獨特的含義和作用。接下來,我們將逐一深入探討這些術語的內涵及其在工程中的應用。
首先,估算
也被稱為投資估算,它發生在項目的建議書和可行性研究階段。估算的依據主要是項目規劃方案,通過對工程項目可能發生的各項費用進行計算,包括建安工程、室外工程、設備和安裝工程等,以及預備費用和建設期利息(如有貸款),從而為項目投資規模和融資方案的選擇提供參考。
緊隨其后的是概算
也稱為設計概算,它出現在初步設計或擴大初步設計階段。概算以設計圖紙、概算指標和定額為依據,按照建設項目設計概算規程進行逐級計算,以確定建設項目的總投資。這一階段需要注意避免漏項、缺項或重復計算,確保標準的合規性。
預算
亦稱施工圖預算,則發生在施工圖設計階段。它以建筑安裝施工圖設計圖紙為基礎,依據現行的計價規范、消耗量定額、人材機市場價格和費用標準進行逐級計算,以確定建安工程造價。預算的編制關鍵在于準確計算工程量、套用預算定額和取費標準。
是結算
也稱為竣工結算,它在工程竣工驗收階段進行。結算是對實際完成的建筑安裝施工任務進行的工程造價核對與結清工作,確保各項費用得到合理結算。
結算,也被稱為竣工結算,是在工程竣工驗收階段進行的重要工作。它主要依據招標文件選定的計價方式、施工合同、實施過程中的變更簽證等,按照合同規定、建設項目結算規程以及清單計價規范來進行。結算的目的是對實際完成的建筑安裝施工任務進行工程造價的核對與結清,確保各項費用得到合理結算。同時,還需要匯總并編制建筑安裝工程的實際工程造價竣工結算文件。
接下來,我們探討決算的概念。
決算,也稱為竣工決算,是對整個項目從籌建到竣工投產使用的實際花費所做的財務匯總。它涉及到的文件包括竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖以及工程竣工造價對比分析等。竣工決算是辦理交付使用資產的依據,也是竣工驗收報告的重要組成部分。
此外,在工程建設過程中,還有標底、招標控制價和攔標價等關鍵概念。
標底是招標人為準備招標的工程或設備計算出的合理基本價格,它是評標、定標的重要參考依據。招標控制價則是招標人根據相關計價依據和辦法,按設計施工圖紙計算的工程造價。而攔標價則是招標人向投標人公示的工程項目總價格的限制標準。
在工程量清單計價的方式下,工程竣工結算的編制應遵循一定的計價原則。其中,分部分項工程和措施項目中的單價項目,應依據雙方確認的工程量與已標價工程量清單的綜合單價進行計算。
如發生調整,應按照發承包雙方確認的綜合單價進行計算。
措施項目中的總價項目,應依據合同中約定的項目和金額進行計算。若進行調整,則以雙方確認的調整金額為準,其中文明施工費必須嚴格按照國家或省級、行業建設主管部門的規定進行計算。
對于其他項目,其計價方式如下:
(1) 計日工,應根據發包人實際簽證確認的事項來計算;
(2) 暫估價,應由發承包雙方參照《建設工程工程量清單計價規范》的相關規定共同計算;
(3) 總承包服務費,應依據合同中約定的金額進行計算,若需調整,則以雙方確認的調整金額為準;
(4) 施工索賠費用,應根據發承包雙方確認的索賠事項和金額進行計算;
(5) 現場簽證費用,應依據發承包雙方提供的簽證資料所確認的金額來計算;
(6) 暫列金額,在減去工程價款調整(包括索賠、現場簽證)的金額后進行計算,如有余額則歸發包人所有。
此外,規費和稅金應依據國家或省級、行業建設主管部門的規定進行計算。其中,規費中的工程排污費需按工程所在地環境保護部門的規定標準繳納,并據實列入。
接下來,我們探討概算與預算的區別。概算是在初步設計階段進行的,它作為向國家和地區報批投資的文件,經審批后用于編制固定資產計劃,是控制建設項目投資的重要依據。而預算則在施工圖設計階段進行編制,它起著建筑產品價格的作用,是工程價款的標底。兩者在編制依據上也有所不同,概算主要依據概算定額或概算指標進行簡化編制,而預算則依據預算定額和綜合預算定額進行詳細編制。
(3)概算與預算的編制內容存在顯著差異。概算需涵蓋工程建設的全部內容,如從籌建到竣工驗收所需的一切費用,而預算則主要針對單位工程和綜合預算書,通常不包含準備階段的費用。
此外,結算通常是決算的重要組成部分,為決算提供基礎。在工程建設流程中,各個階段的估算、概算、預算、結算和決算都扮演著關鍵角色,它們的準確性和真實性對項目的實際投資有著直接影響。
