01、工程預(yù)算概述
在工程開(kāi)工之前，我們需要依據(jù)施工圖紙對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)預(yù)估，這一步驟對(duì)于工程造價(jià)的計(jì)劃和控制至關(guān)重要。預(yù)算價(jià)是這一過(guò)程中的核心概念，它包括招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)價(jià)等多種形式。盡管造價(jià)工作常被統(tǒng)稱為“預(yù)算工作”，但為了準(zhǔn)確理解，我們還是需要對(duì)其進(jìn)行細(xì)致區(qū)分。預(yù)算價(jià)涵蓋招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)價(jià)，標(biāo)底價(jià)為業(yè)主對(duì)項(xiàng)目成本的預(yù)期。
▲ 標(biāo)底與招標(biāo)控制價(jià)
標(biāo)底，是招標(biāo)人基于招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，精心編制的涵蓋整個(gè)招標(biāo)過(guò)程所需費(fèi)用的預(yù)算。它嚴(yán)格遵循國(guó)家規(guī)定的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和辦法，體現(xiàn)了招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格。招標(biāo)控制價(jià)需公開(kāi)，是招標(biāo)人依據(jù)相關(guān)規(guī)定編制的投標(biāo)限價(jià)，包括總價(jià)和其他費(fèi)用，如分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等。
▲ 投標(biāo)價(jià)與評(píng)標(biāo)價(jià)
投標(biāo)價(jià)，即“投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程合同價(jià)”，是投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單及計(jì)價(jià)要求編制的。它體現(xiàn)了企業(yè)的實(shí)力，以及投標(biāo)人對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的心理價(jià)位。評(píng)標(biāo)價(jià)是在投標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)上對(duì)多種因素進(jìn)行修正后的價(jià)格，這些因素包括質(zhì)量、性能、交貨或竣工時(shí)間、設(shè)備配套性及零部件供應(yīng)能力、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用、環(huán)境效益、付款條件以及售后服務(wù)等。
02、合同價(jià)與結(jié)算價(jià)
▲ 合同價(jià)與簽約合同價(jià)
合同價(jià)分為簽約合同價(jià)和合同價(jià)格。簽約合同價(jià)指的是發(fā)承包雙方在施工合同中明確約定的總金額，其中包括暫列金額、暫估價(jià)和計(jì)日工。合同價(jià)指評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定的投標(biāo)人中標(biāo)價(jià)，而簽約合同價(jià)是發(fā)承包雙方確認(rèn)的金額，應(yīng)與投標(biāo)報(bào)價(jià)保持一致，是投標(biāo)人在理解并接受招標(biāo)文件全部條件后，經(jīng)過(guò)自身利益化計(jì)算而發(fā)出的要約。
▲ 工程結(jié)算價(jià)的計(jì)算
竣工結(jié)算價(jià)是在國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方依據(jù)合同約定共同確定的。結(jié)算價(jià)與預(yù)算價(jià)的區(qū)別在于，結(jié)算價(jià)涵蓋合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的價(jià)格變化，包括工程變更、索賠和價(jià)款調(diào)整等因素。合同中約定的綜合單價(jià)和實(shí)際完成的工程量將決定結(jié)算價(jià)，還可能受合同類型影響，如總價(jià)合同、單價(jià)合同和其他合同型式。
在總價(jià)合同中，竣工結(jié)算價(jià)由合同價(jià)、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證和索賠共同確定。
對(duì)于單價(jià)合同，結(jié)算價(jià)計(jì)算依據(jù)合同中約定的綜合單價(jià)進(jìn)行。
其他合同型式則需參照合同條款的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。
