法律分析：
（1）一方婚前個人房產，在離婚時不參與分割，歸該方所有，這體現了對婚前財產權益的保護。
（2）婚后共同出資購買的房產，屬于夫妻共同財產，通常均等分割。雙方可自行協商，由一方得房并補償另一方；協商不成時，法院會依據照顧子女、女方和無過錯方權益原則判決。
（3）一方父母出資買房，登記在出資人子女名下的，視為對自己子女的贈與，為該子女個人財產；登記在雙方名下，則是夫妻共同財產。
（4）若雙方對房產分割有書面約定，按照約定處理，尊重當事人意思自治。
提醒：
在處理房產分割時，要注意保留出資、贈與等相關證據。因具體案情不同，建議咨詢專業人士進一步分析。
