防水材料是防水效果的核心，需根據房頂類型、預算、氣候選品，以下為詳細對比：
材料類別 代表材質 核心優勢 適用場景 注意事項
改性瀝青卷材 SBS（彈性體）、APP（塑性體） 1. 性價比高（單價 30-80 元 /㎡）；
2. 柔韌性好，能適應基層微小開裂；
3. 施工成熟，維修方便 平房頂（住宅、廠房）、多雨地區；不適合高溫暴曬的平房頂（APP 卷材耐高溫性優于 SBS） 高溫易軟化（夏季需避免踩壓），低溫易脆裂（東北等嚴寒地區選 - 20℃以下型號）
高分子卷材 EPDM（三元乙丙）、TPO、PVC 1. 耐候性極強（抗紫外線、抗凍融，壽命 15-30 年）；
2. 重量輕（僅瀝青卷材 1/3，適合老房承重差的房頂）；
3. 環保無異味 高端平房頂（別墅露臺、商業建筑）、高溫 / 嚴寒地區；坡房頂防水層（搭配屋面瓦） 價格高（單價 80-150 元 /㎡），施工對基面平整度要求高（需專業團隊）
防水涂料 聚氨酯、丙烯酸、JS 水泥基 1. 無縫成膜，能覆蓋管道根部、陰陽角等復雜節點；
2. 施工靈活，適合小面積修補或異形房頂 房頂細部加強（地漏、煙囪根部）、小面積防水（如陽臺頂）；舊房頂局部補漏 聚氨酯類需選環保型（避免甲醛超標）；需分 2-3 遍涂刷，總厚度達標（如聚氨酯≥1.5mm）
剛性防水材料 防水混凝土、防水砂漿 1. 強度高，抗碾壓（適合房頂種菜、走人的場景）；
2. 與基層結合緊密，成本低
