舊樓拆除并非隨意進行，通常基于以下核心動因：
隱患突出：部分舊樓因建設年代久遠（如超過設計使用年限）、結構老化（如墻體開裂、地基沉降）、自然災害（如地震、洪水）或人為損壞，已無法滿足居住或使用標準，繼續保留可能危及生命財產。
城市更新需求：為提升城市功能（如拓寬道路、建設公共設施）、改善片區環境（如老舊小區配套落后），或響應城市總體規劃調整（如工業區搬遷、商業區擴容），需通過拆除舊樓釋放土地資源。
功能迭代適配：舊樓原功能與當前需求不匹配（如舊廠房無法滿足現代產業需求、低矮住宅無法承載人口密度增長），拆除后可重建更適配的建筑（如寫字樓、高層住宅）。
歷史價值缺失：經評估無歷史、文化、藝術價值的建筑，在城市更新中可能被優先納入拆除范圍（與 “保護歷史建筑” 原則互補）。
