貸款類型 核心材料（除基礎身份材料外） 特殊關注點
個人信用貸款 征信報告、收入流水、社保 / 公積金繳納記錄 無抵押物，完全依賴信用與收入，流水需體現穩定入賬。
住房貸款 購房合同、首付憑證、收入流水、征信報告 首付比例不低于 20%-30%，流水需覆蓋月供 2 倍，需提供開發商五證（房產證暫未辦理時）。
汽車貸款 購車合同、車輛登記證（新車需提供合格證）、保險單 車輛需購買全險，抵押權登記在貸款機構名下。
企業經營貸款 營業執照、對公流水、納稅證明、財務報表、經營合同 重點審核企業現金流與盈利能力，近 1 年納稅額需與營收匹配，避免 “零申報”。
