在進行民間借貸中的房產抵押時，借款人和債權人都應該注意以下問題。評估風險非常重要。雙方需要評估房產價值，確保抵押物價值足夠保障借款本金和利息。合同簽訂時需清晰約定利息和借款期限，以避免日后糾紛。借款人在借貸金額用盡后，應及時歸還債務，避免因利息堆積而導致喪失房產。

民間借貸中的房產抵押是合法的并受到法律保護。但債務人和債權人在進行房產抵押時，應遵守法律規定，確保抵押合同的有效性，以保護雙方的權益。同時，評估風險、明確合同條款、及時歸還債務等是需要注意的問題。只有在合法有效的前提下，才能確保房產抵押在民間借貸中的保護作用。