1、房產(chǎn)沙盤制作布局規(guī)劃分析
、為了達到更好的視覺效果，在建筑比例和景觀比例整體拉開10%的基礎(chǔ)上進一步對重點區(qū)域做進一步優(yōu)化處理。為了達到我們追求的更好效果，著重把步行街，沿街商鋪前的廣場，大商業(yè)主力面前廣場和住宅區(qū)景觀等局部放大。這種做法目的性很強，就是制造出營造商業(yè)氛圍的場所。經(jīng)過這種處理整體效果出來了，又不會使布局發(fā)生變化
2、房產(chǎn)建筑模型制作工藝
建筑物體立面、細部采用電腦雕刻工藝制作。建筑物主體采用第四代模型材料聚合物工程塑料板材、進口ABS板材和進口有機玻璃制作，其余裝飾材料根據(jù)需要選用，在建筑具體細部中玻璃棚、窗戶等我們將采用有機鏡面（如奧地利進口曲玲瓏玻璃等）進行制作，通過特殊工藝的處理后，這些材質(zhì)和現(xiàn)實生活的鏡面顏色非常相似。建筑制作將根據(jù)甲方提供的單體平、 立面圖紙，精心設(shè)計制作，效果以真實、美觀、精細為原則。模型建筑物力求突出整體效果，并特別注重立面及屋面制作。
3、房產(chǎn)沙盤建筑顏色工藝
建筑色彩是建筑制作中很關(guān)鍵的一點。建筑拼裝打磨后，在建筑體噴上一層白色底漆，在把握整體色調(diào)的同時，顏色一切按實景或按甲方所提供建筑色板制作，材料采用美國進口ICI模型專用漆，其色彩飽和度也很逼真，以達到其仿真真實效果。在模型上充分表現(xiàn)設(shè)計師對外立面的設(shè)計追求以及表現(xiàn)整體規(guī)劃布局的合理性及先進性。
4、房產(chǎn)模型景觀綠化制作工藝
區(qū)域總體綠化上將突出中央綠化、重點綠化帶。植物布置以生態(tài)為基礎(chǔ)，以園林藝術(shù)美為外貌進行設(shè)計布置。在整個綠化中突出事實景觀，在風(fēng)格設(shè)計上以整體規(guī)劃為背景，在基本統(tǒng)一的基礎(chǔ)上展開可節(jié)奏的變化，通過植物的高低錯落形成點、線而結(jié)合，以草地為虛、樹叢為實，形成虛實相交的變化，植物體量、形體有著變化和統(tǒng)一，對于普通綠化帶在樹種配置上不易尋求過多變化，在顏色層次的搭配和高低錯落的合理性尋求突破，避免造成模型空間的凌亂感。根據(jù)環(huán)境景觀的規(guī)劃設(shè)計，在沙盤模型上配以不同種類、顏色的樹木、花草及植絨，使環(huán)境生動逼真活潑。
5、房產(chǎn)沙盤景觀主次入口制作工藝
總體綠化上是突出主入口景觀綠化的大氣，對于主入口的鋪地景觀我們將重點制作，重點綠化帶區(qū)我公司選用仿真樹木，在樹的造型上要突出及樹的顏色合理搭配，景觀小品及人物結(jié)合景觀燈光來烘托人流的效果。營造細如江南式的亭臺、小閣、同時加以現(xiàn)代風(fēng)格的小品雕塑、路燈、燈飾、、廣場鋪地等，MODEL KAWAI草粉鋪灑而成，其色彩極為逼真，同時輔以德國出產(chǎn)的新型模型材料海藻樹，使整個綠化極為美觀精致。再以多種風(fēng)格的樹，如梧桐、水杉、雪松、棕櫚樹等等加以綠化，使整個綠化環(huán)境豐富多采。
6、房產(chǎn)模型景觀鋪地制作工藝
廣場鋪地要細致、美觀，小區(qū)景觀道路及廣場鋪地布局采用多彩地面磚以圖案；步道采取自然式布置，草地綠化部分做出仿真碎石小路，同時根據(jù)各景色地理位置及景觀效果做出相應(yīng)變化，在適當?shù)貐^(qū)布置出綜合休閑中心、人造景觀、兒童游樂場太陽傘等。對沒有祥細設(shè)計的廣場、空閑地部分，根據(jù)本項目發(fā)展規(guī)劃主題設(shè)計出與之相協(xié)調(diào)的環(huán)境規(guī)劃設(shè)計方案，力求新穎、美觀、大方與整體環(huán)境協(xié)調(diào)一致。
7、房產(chǎn)沙盤模型景觀道路制作工藝
道路周邊的商業(yè)氣氛結(jié)合實景基礎(chǔ)效果夸張制作， 道路部分，采用更好的ps材料，通過在路面上的制作處理，噴上黑色鋼琴烤漆，這種材質(zhì)能直接的表現(xiàn)出道路的質(zhì)感及色彩，牢固性強，粘貼性好，不易變形，并耐高溫，馬路上的行道線順著車流量，在模型上用燈光修飾跑動起來，在道路中會擺放一些進口帶燈發(fā)光車輛，車輛有格式各色跑車、轎車、商務(wù)車、寶馬、奔馳等。
8、房產(chǎn)模型商業(yè)制作工藝及營造商業(yè)氛圍
房產(chǎn)模型是一個集居住、消費、休閑、娛樂、社交多種形態(tài)于一身的高品質(zhì)城市綜合體項目，從模型制作效果角度來講，建筑物只是一個載體，模型師們*一步應(yīng)該重點考慮利用這個載體制造出營造商業(yè)氛圍的場所，*二步就是利用這些場所通過廣告畫、店招、櫥窗、刀旗、商業(yè)小品、休閑桌椅等營造出能和本案品質(zhì)配套的業(yè)態(tài)場景。強調(diào)和注重的是品質(zhì)感，在配置大量不同形態(tài)模式的人物。通過各式燈光的配合渲染達到一個有人氣、有生機、有商機的理想效果。
9、房產(chǎn)沙盤模型景觀及建筑燈光制作工藝
采用光電配置,通過光影變換,造成空間的不確定性,達到靜態(tài)美與動態(tài)美的完美結(jié)合。燈光的顯示功能主要有常亮、循環(huán)、群閃、單閃、直射五種基本形式，夜景燈光主要反映重點建筑物，不同風(fēng)格路燈，庭院燈交相輝映，大量燈帶烘托出夜景的另一種獨特氣氛。住宅內(nèi)通過編程控制器分層布置幾組微型發(fā)光二級管，冷色與暖色燈光相結(jié)合定時發(fā)光時猶如星光點點，莊重而不失典雅。商務(wù)寫字樓采用流水控制器，體現(xiàn)都市節(jié)奏感，和美感。
