企業在進行廠房出租的時候，一定要注意一下出租合同上的內容還有要核實廠房的各種數據。不然交付廠房時有可能會出現各種不必要的糾紛。下面小編來介紹一下廠房出租時應該注意哪些內容？

一、租賃廠房的用途、產業定位。

《中華人民共和國合同法》第216條規定：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

承租人若是在前述行業之外的企業需租賃該園區廠房，要注意是否符合其進駐條件和經營性質。承租人租賃廠房時，有必要了解承租廠房所在工業園區的用途、性質，是否與其經營范圍相符。這一點要與出租人確認，能在租賃合同中書面進行確認。因為出租人故意隱瞞前述事實導致承租人租賃廠房后由于產業定位性質的問題造成的損失可以與出租人解除合同，并向出租人主張損失賠償，但可能要因此引起冗長的訴訟。作為承租人，為了避免在后期經營過程中造成不必要的麻煩以及經濟損失，在選擇廠房租賃前，認真了解，慎重選擇。

二、租賃廠房的實際面積。

出租人在租賃合同中對于廠房面積常常約定大致面積數，不明確告知公攤面積、使用面積數。承租人租賃廠房時，需了解廠房的實際面積是多少，公攤面積是多少，要在租賃合同當中明確具體進行約定。避免因廠房面積引起不必要的糾紛。

三、租賃廠房的產權歸屬問題。

作為承租人，要了解所租賃廠房的權屬問題。若出租人不是產權所有人或者租賃廠房無明確產權，那么，雙方在簽訂租賃合同中要約定明確，因租賃廠房的權屬問題導致租賃合同無法繼續履行時，出租人要承擔違約責任及賠償其相應損失。

四、廠房租賃押金問題。

廠房租賃合同中，出租人往往要求承租人支付一定金額的押金。房屋租賃合同簽訂之后，若承租人發現出租人存在違約行為，可以主張提前解除合同，并要求出租人退還租賃押金。

押金的性質不是定金，租賃合同解除時，出租人需退還給承租人。