買房是人生中的大事，如今的房價這么高，很多人為買一套房子勞心勞力，甚至付出畢生的心血才換來一套屬于自己的房子，所以在購買時一定要慎之又慎。如今市場上的房屋類型眾多，比如商品房、經濟適用房等，就這兩者比較來說，經濟適用房的價格更加低一些，那么這兩種房子有什么區別呢?

經濟適用房，這類住房是為中低收入家庭而存在的。不僅房價相對市價比較適中，還能享受減免稅費的政策，給中低收入家庭購房的需求減輕很大壓力。購房者名下必須是常住城鎮的中低收入家庭，并且名下無任何房產的。

而商品房首先在購買對象上就沒有限制，只要購買者達到法定年齡、能完全行使民事行為能力，按照國家出臺的限購令結合當地限購舉措，想買就買。

經濟房的銷售對象是中低收入人群和家庭，在兼顧國家補助能力(各地補助標準會有一定區別)的基礎上，售價就會考慮購買者的經濟承受力，本著保本微利的原則，在樓盤開發建設的成本上增加3%的利潤來定。國家對于經濟房的征地、用地、規劃、建設、資金以及后期銷售等方面都會給予政策扶持。反觀商品房，一句話，看市標價。

經濟房的房屋面積有一定的建設標準的，以在面積和機構上都會跟商品房有所區別。經濟房為保證“實惠”，就要本著房屋結構和面積達標、實用、美觀的原則來修建，使用功能要滿足居民的基本生活需要。要結合各地的經濟發展水平、住房條件和生活習慣、民風，因地制宜。而商品房的面積基本上都跟盈利掛鉤，大戶型、高使用率、美觀裝飾性、功能分區和城市形象都是商品房設計理念的核心考慮因素。

經濟房由于是前面提到的國家給予的“扶持房”、“優惠房”，那么經濟房的建設成本是很明顯低于商品房的。經濟房的房主只能享有房屋處分權、房屋占有權，唯獨不享有房屋收益權。而商品房則是完全產權，沒有限制，可租可售。

通過上述介紹大家對于經濟適用房和商品房的區別已經有所了解了，兩者從本質上來說都是用于居住的房子，沒有好壞之分，大家可以結合自己的實際情況，選擇適合自己的房子來購買。