皮沙發開裂是因為缺少護理或采用不好的清潔劑或多用水擦拭。

動物的皮制成革，之所以柔軟，其原理與海綿相似，根本原因就在于制革時，將油脂引入動物皮的內部，形成覆蓋皮內纖維表面的油膜，即在皮內纖維表面之間用一層油膜隔開。這樣，在皮革內部纖維之間，就會形成象海綿一樣的纖維孔隙（當然很小，而且也不會象海綿那樣有規則），可以相互滑動。當油膜達到適宜的厚度時，皮革內部纖維之間移動的摩擦力就相當于油分子的摩擦力，因而皮革就會很柔軟。

可是，如果用水清洗，引入皮內的油脂在皮內纖維表面形成的油膜，就會與水發生水解作用，從而破壞皮革內部纖維之間的油膜，皮內油脂就會隨水分的揮發而流失，因而皮革內部纖維之間就會相互粘結在一起，從而失去移動的回旋余地，結果皮革內部纖維之間的磨擦阻力就會變大,這就是變硬、變脆、開裂的根本原因，因此不能水洗。

由于引入皮革內部的油脂所形成的油膜，在自然狀態下，也會隨著時間的久遠而慢慢揮發走失，因而皮革內部纖維之間也會相互粘結在一起，從而使變硬、變脆、開裂。因此制品，應在一定的時間間隔內做護理，即給皮革內部纖維之間的表面，重新注入形成油膜的油脂——上皮模擬油美皮王皮革護理劑，這就是皮革護理的真正要點——使恢復“青春”。除此之外，在表面涂上的一層皮表面外膜，由于受技術條件的限制，這種護理方式，就象是屋墻的批擋，雖然象一面鏡子，非常光亮，但使變硬，這種封毛眼的墻式批擋，必會堵塞毛孔，使失去它本來的透氣功能，因而不利于人的健康，富貴病大多都由類似這種行為而產生。