模型設計最初只有作為一個房地產廣告公司，一個行業的子公司而存在。１９９２年，深圳出現了最早的沙盤制作公司。自那時以來，房地產模型設計生產作為一個專門的行業逐步在廣東、北京、上海及其他城市和地區出現。自那時以來，房地產模型設計生產脫離了單獨的廣告公司，成為一個獨立的行業。

然而，當時的房地產角色模型尚未受到應有的重視。沙盤模型不僅是一種良好的房地產價值的藝術作品，它還是一個具有觀賞價值的展示品，它還會顯示房地產的業務機會。有遠見的開發商開始通過房地產模型來展示項目樓盤，以便消費者能夠直觀地理解，開發項目環境的出現，房地產產權、房屋大小的布局結構、總體規劃的圖片，方便買家做決定盡快。沙盤模型可以激發好的房地產買家購買欲望，使開發者能夠盤活沉淀資金盡快。

聰明的開發人員在房子還未建成時做成自己的沙盤模型，然后通過各種媒介進行展示，如：房地產博覽會、住房會、房地產設計比賽、新聞發布會等，讓更多人了解企業，了解第樓盤情況，從而為未來房子的銷售奠定了良好的基礎。當今時代，社會經濟發展迅速，房地產模型充分顯示了其實用性，沙盤模型在商業和藝術發揮的重大作用不言而喻，并被廣泛運用于其他領域中。