模型的本質屬性的模仿，一般的意義下指的是模仿實物或設計中的構造物的形狀制成的雛型，根據大小可以分為縮小型、實物型和放大型。有些模型甚至連細節都跟實物一模一樣，有些則只是模仿實物的主要特征。制作模型的意義在于可通過視覺感受直觀了解實物的形象和特征，除了具有藝術欣賞價值外，在教育、科學研究、工業建設、土木建筑和軍事等方面也有極大的效用。

根據表現形式，沙盤模型可以劃分為物理模型、數學模型、結構模型和仿真模型4大類。萬宇模型制作的建筑類模型屬于物理模型。

物理模型又稱實體模型，是指根據相似性理論制造的按原系統比例縮小(也可以是放大或與原系統尺寸一樣)的實物，例如風洞實驗中的飛機模型，水力系統實驗模型，建筑模型，船舶模型等。萬宇模型公司根據市場需要，把建筑類模型繼續細分為：數字模型、工業模型、規劃模型、建筑模型、景觀模型、商業模型和展館模型七大類。