根據(jù)國土資源部近日發(fā)布的《關(guān)于發(fā)布實(shí)行全國工業(yè)用地出讓價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，工業(yè)用地必須采取招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

大致的流程以下：1、市、縣國土資源管理部門應(yīng)對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估

2、國有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告發(fā)布，并對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資歷審查

3、市、縣國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)依照出讓公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)肯定競(jìng)得人后，拍賣人或掛牌人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，并向競(jìng)得人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件

4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，并依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》肯定的時(shí)間和條件將出讓土地交付給受讓人。

受讓人依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權(quán)。