你知道如何選購房產嗎？購買房屋是大多數人都會經歷的事情，不過很多人都是次并沒有購買房屋的經驗，所以也不知道購買房屋需要注意哪些問題。所以遇到不懂的事情，可以向專業人士求助，那么咨詢房產注意哪些問題呢？下文會給你們具體介紹一下需要注意的地方，不了解這方面內容的人可以看看。

咨詢房產注意哪些？

1、了解周圍的相同性質的房價，可以咨詢房屋中介。

2、買新房要看五證，只有五證齊全的樓盤才能進行網簽備案，才具備辦理房產證的基礎條件；沒有封頂的銷售許可證可能沒有。

3、先了解周圍房價行情，再看開發商的實力，未來物業管理公司的情況，價格能侃。

4、審查開發商是否具有《商品房預售許可證》，這表示開發商是否具有《國有土地使用權證》、《規劃許可證》、《建設工程施工許可證》等。采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認真填寫。

5、注意合同條款中雙當所填寫的內容中權力與義務是否對等，如發現條件不對等的可提出意見。分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫條款。房屋買賣的付款方式是否規范，在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。認準交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”并注明開發商企業不能按時交房所需承擔的責任。

6、為了防止開發企業將不可售的房源再出售，在簽合同時，請您先到當地房管局進行確認。

如何選購房產？

1、購買協議一定要看好，一定要問的問題，能給予購房者的優惠是多少，一旦發生開發商違約或觸犯法律，其合同不能履行怎么辦，半路更換開發商怎么辦，一定能保證小區的整體建設完整嗎？

2、這里先說說買期房的選購，首先你要看好開發商，看他是不是當地的開發商，是不是有過不良記錄，資產能力，這些都是要了解的，不要看著售樓處給予你的那點好處就心動了，記住意外隨時發生的。

3、選房地理位置要有前景，不要以為開發商有實力就可以，但最起碼要找有實力的開發商，還要找有潛力的地理位置夠嗎，因為一旦發生了上面類似的事情，雖然實力的開發商倒下了，可是具有潛力的地理位置會為你找到下一個開發商，不至于崩盤。

4、不要認為我有合同沒事，他不交房能給我多少多少違約金，我實話告訴你，協議就是張紙，我親身經歷的，開發商非法集資，抓起來了，房子等了很久，后來更換開發商，按理說購房者有違約金吧，可是新的開發商沒有義務承擔之前的合同上面的違約義務，還要簽署補充協議，自愿放棄違約金，這才能交給你房子，想要違約金的可以找原開發商，當然這個人家說的是正確的，我只是告訴你，協議只是一張紙。

5、現房的購買，這個就要簡單的多了，它已經建成了，買了放心的居住，只是貴了一點，可以多問問之前購買的業主，看看真實的情況，上網查查看看是不是豆腐渣工程等，這個我就不多說了。

6、購買目的自己要知道，很多房產的優惠活動是很大的，1萬抵多少萬的，送車位的，送奔馳車的很多種，你的目的是為了上班的，為了孩子上學的，為了照顧老人的也是很多種，根據你的目的，選擇優惠活動適合你的，再加上之前說的那些，你應該不會錯。

如何選購房產？看到文中的內容之后，相信你們就知道選購房產，需要注意哪些地方了吧。當然如果遇到不懂的問題，可以直接找中介公司幫忙，雖然會付出一定的費用，但是省心又省力？在這里提醒大家一下，有些中介公司并不靠譜，跟這樣的公司合作肯定會吃虧的。