廠房出租注意事項有哪些？盡量選擇標準廠房

廠房出租需要衡量很多因素,如地址距離,房租高低,裝修如何等,所以為了能找到適合自己要求的廠房很有必要先了解一些廠房出租的相關知識,下面根據如何快速有效的選址,房租如何談到更優惠,房租如何繳費等幾個方面來介紹一下廠房出租的注意事項。

廠房出租注意事項有哪些

1.選廠房位置可以按照自己生產的產品,占地的大小,和客戶群是哪些來綜合考量選址,工業廠房根據生產的產品特點可分為以下三種類型:(1)一般性生產廠房。(2)正常生產或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。(3)多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。

2.初次創業的當然好可選一些帶有裝修廠房,盡量選擇設備完善,服務配套的工業區或開發區內的標準廠房,這樣企業可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。大家在租賃廠房前對廠房目前的情況應該有所了解,如裝修狀況、設備狀況,環境狀況等,然后通過談判好要求房東在廠房出租前對廠房進行基本的整修。

3.慎重選擇周邊有居民區的廠房,由于早期城市規劃問題,有的廠區位于居民區,容易發生法律糾紛。從經驗來看,居民對于生產性企業對于居住環境的影響的容忍度很低,廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系訴訟的隱患,一旦發生糾紛,往往容易升級成為群體性時間,直接影響企業的正常經營。

4.通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外,還要根據你的經營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點,而你也愿意,雙方要把它作為重點來談判。因為這其中有許多不確定的因素,處理不當,會引起爭議。

5.目前地產租售領域,地產中介的專業功能日益細化,出現了作為居住房屋、經營性商鋪、樓、生產性廠房、倉儲性地產各類中介。綜合性的地產中介的業務范圍涵蓋商、住、生產、倉儲等多種房產的租賃業務,而專業性較強的房產中介則專門提供某一類型的地產租賃服務。對于中介機構提供的有關房屋坐落、結構、供電、供水、交通、周邊環境的描述應當進行現場核實。