自建房屋頂滲漏，首先要觀察是整體滲漏還是局部滲漏，補救的時候施工相差很大。對于個別局部滲漏的，可以用水泥、瀝青等對滲漏部位，從屋頂進行補漏，基本上都可以解決。自建房屋頂整體漏水有6種情況：

1、樓頂板混凝土空鼓

以前的農村自建房，屋頂基本斗毆不做防水，但是到現在幾十年過去了，這樣一點都不滲漏。現在材料質量高了，反而很多做了防水的房子也漏，只因為施工不達標，開放式、承建商賺黑心錢。混凝土空鼓是因為澆筑時沒用用振動棒搗實，或者水灰比錯誤，砂石間隙太大；同時又沒有做屋頂防水造成的。

2、樓頂裂縫

這個用多說，樓頂出現裂縫不漏水那還得了！

3、樓頂不平，積水多，排水不暢

防水做好了，排水不暢也會漏。就像尿不濕一樣，你選擇一片尿不濕用一個星期，還是要把已經濕掉的換掉？屋頂一樣，你也得把水排出去。除非你是按照屋頂泳池來建的。解決辦法沒什么好說的，重新找平，平頂的排水坡度應該在3°左右。如果積水位置在排水溝，或者護欄邊上，也可以增加排水口（管）。

4、基礎沒做好，房子不均勻沉降，屋頂大面積開裂

基礎不牢，房子必倒，如果是因為基礎的原因引起的屋頂漏水。不嚴重的可以先對房子地基加固，然后再修補滲漏。嚴重的，你說能怎么辦，推到重建吧！

5、屋頂老化、屋頂防水老化

如果以前做過屋頂防水，多數用SBS防水卷材鋪的，時間超過六七年，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力。不過要想一勞永逸，還是認認真真對屋頂用好材料，重做防水。如果是屋頂老化了，那就只能是屋頂敲掉重做。一般現澆的屋頂老化比較少，預制板的多。

屋頂滲漏修補6種方法

1、屋頂補縫

頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用補漏膏把縫隙填平，等干后進行下一步。（如果縫小于1MM不需要補漏膏）用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，的，如果光涂縫隙也要寬帶達到20厘米以上。這樣確保粘結力。防水涂料都是滲入粘結的，彈性好，所以使用年限長。

注意:12小時以內不能淋雨。

如果屋頂材料特殊比如橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進行組合防水。

2、新房水泥樓頂

最合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，。SBS能用好一點的，如果3mm厚的是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的，用復合胎的也可以，讓卷材的經銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質保幾年，一般是五年，五年之內有問題他就得負責處理解決。

3、空鼓漏水補救

樓面空鼓的，需要先用切割機把空鼓范圍內抹灰面割去，沿裂縫兩邊各擴展10公分刷二遍聚氨酯后，刷水泥素漿后再做面層。若大面積滲露，建議用丙烯酸防水涂料涂刷二遍，因為聚氨酯黑色太吸熱夏季影響室內溫度。

4、有做防水層的

防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。

5、沒做防水層的

如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2~3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。或者做一層防水，然后上面用水泥砂漿做保護層。

6、坡屋頂漏水

坡屋頂漏水需要清理瓦片上的草、青苔、腐葉等。如果瓦片有開裂、穿孔的要更換掉。