屋面防水分為柔性防水(卷材防水層屋面)、剛性防水(土防水屋面)以及瓦屋面防水等不同處理方法。三種方法各有優(yōu)劣，為了達(dá)到更好的效果，有人干脆多種混合使用。

屋面防水的效果好壞，關(guān)鍵其實(shí)在于施工過(guò)程的精細(xì)度。有時(shí)為了加果做了好幾層防水工序，卻可能就因?yàn)橐坏拦ば虺霈F(xiàn)問(wèn)題，如剛性材料熱脹冷縮，反而因交叉影響引起漏水。施工人員撤離時(shí)能否保證防水層完好無(wú)損也是影響防水效果的重要因素。有時(shí)遺忘一顆螺絲或者哪一腳踩重了也可能留下隱患。另外，煙囪、管道等出屋面的部件周圍也是易漏水的薄弱環(huán)節(jié)。

漏水補(bǔ)救：只能局部區(qū)域揭開(kāi)重新做，只在上面再鋪一層一般不能解決問(wèn)題。

墻面：空心磚做外墻易漏水

“空心磚做外墻，外頭再貼面磚，面磚和空心磚之間很容易有縫隙，中間的防水層沒(méi)處理好的話，多數(shù)都有漏水現(xiàn)象。”陳叢恩解釋說(shuō)，這也是為什么一些樓盤(pán)迎風(fēng)面墻體容易進(jìn)水的原因，風(fēng)把雨從縫隙里打進(jìn)去了。所以外墻防水層的處理非常重要，不僅要選擇好的防水劑，而且工序一定要到位，防水層起碼要做兩遍。

漏水補(bǔ)救：用強(qiáng)力防水膠給迎風(fēng)面的面磚鉤縫。

內(nèi)墻：控制涂料泡水率最重要

“內(nèi)墻防水主要靠涂料，最關(guān)鍵是控制好涂料的泡水率，而非涂料好壞。很多業(yè)主不知道這個(gè)訣竅，多花了錢(qián)防水效果還不好。”廈門(mén)闊達(dá)裝飾公司的沈映輝總監(jiān)說(shuō)，現(xiàn)在市面上的防水涂料從幾十元至二三百元不等，不同品牌和原料的涂料泡水率不同，必須按照說(shuō)明書(shū)要求來(lái)做。比如泡水率1：4，即4份涂料只能摻進(jìn)一份水，但有的裝修公司施工時(shí)偷偷變成了4：3或者4：4，這樣再貴再好的防水涂料也沒(méi)有用，效果可能還不如按照標(biāo)準(zhǔn)施工的一般涂料。