商場(chǎng)消防設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程提要：對(duì)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：每年至少對(duì)下列消防控制設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)試驗(yàn)1-3次，試驗(yàn)消防控制設(shè)備。
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：
1、集中控制器：每月試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器的基本功能。
2、探測(cè)器：每月試驗(yàn)（抽檢，不少于8%）探測(cè)器的報(bào)警功能是否正常，并排除探測(cè)器的故障（誤報(bào)及不報(bào)）。
⑴探測(cè)器的維護(hù)保養(yǎng)：
①對(duì)有故障的探測(cè)器進(jìn)行清洗，并作響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗(yàn)；
②試驗(yàn)中有不合格的探測(cè)器必須進(jìn)行更換。
⑵采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的報(bào)警功能及確認(rèn)燈顯示。
3、手動(dòng)報(bào)警按鈕：每月試驗(yàn)（抽檢，不少于8%）手報(bào)按鈕的功能是否正常。
4、對(duì)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：每年至少對(duì)下列消防控制設(shè)備手動(dòng)、自動(dòng)試驗(yàn)1-3次，試驗(yàn)消防控制設(shè)備的控制顯示功能：
⑴防排煙設(shè)備（可半年試驗(yàn)一次）、電動(dòng)防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、防火卷簾等的控制設(shè)備；
⑵室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；
⑶消防廣播、應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志燈；
⑷貨梯迫降功能試驗(yàn)；
⑸消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)；
⑹強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。
5、對(duì)系統(tǒng)布線的維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)線路故障立即檢修。
自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
1、噴淋頭維護(hù)保養(yǎng)（排除噴淋頭上的油污、涂料等）：每月（不少于10%）應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。
2、管路系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)：
⑴觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率，確定管網(wǎng)有無(wú)滲漏現(xiàn)象。
⑵每月需對(duì)不少于20%的管道末端進(jìn)行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對(duì)水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行試驗(yàn)。
3、報(bào)警閥的維護(hù)保養(yǎng)：
每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力，壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能是否正常。對(duì)安裝的壓力表要定期檢查。檢查報(bào)警閥前、后壓力表指示是否正常。
4、消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)：
⑴對(duì)消防水泵的維護(hù)保養(yǎng)：
①檢查消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠，水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1-3次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月模擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1-3次。。
②手動(dòng)、自動(dòng)控制啟動(dòng)水泵1-3次，查信號(hào)有否返饋，水壓是否上升，電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。主、備泵能否自動(dòng)切換。
③壓力表是否變形、水泵起動(dòng)后動(dòng)作是否正常。
④每二年對(duì)消防水泵大修一次，添加潤(rùn)滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)等。
⑵電控柜的維護(hù)保養(yǎng)：
①電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。
②開(kāi)關(guān)、繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)，指示燈顯示是否正常。
⑶對(duì)水泵電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：
電動(dòng)機(jī)機(jī)械、電氣性能是否良好（電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無(wú)異常振動(dòng)及雜音）。
5、系統(tǒng)功能的維護(hù)保養(yǎng)：
應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求，通過(guò)末端試驗(yàn)裝置放水試驗(yàn)，對(duì)系統(tǒng)功能進(jìn)行試驗(yàn)，功能是否正常。并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無(wú)故障狀態(tài)。
消火栓給水系統(tǒng)
1、對(duì)消火栓的維護(hù)保養(yǎng)：
⑴每月試驗(yàn)（不少于10%）室內(nèi)、外消火栓的供水功能；
⑵每月試驗(yàn)（不少于10%）消火栓按鈕報(bào)警顯示功能是否正常；
⑶水帶、水槍、消火栓的接口上的密封墊是否完整、良好；
⑷消火栓的閥門(mén)是否變形、損傷、漏水，啟閉是否靈活。
2、消防管網(wǎng)的維護(hù)保養(yǎng)：
⑴管網(wǎng)閥門(mén)有否漏水現(xiàn)象，閥門(mén)常開(kāi)或常閉狀態(tài)是否正確（放水閥、泄壓閥、止回閥、控制閥、閘閥等）。
⑵檢查所有輸水管道上的閥門(mén)的閥桿是否彎曲，操作手柄是否脫落、損傷、啟閉是否可靠。
3、消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)：
參照自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的水源 及消防水泵房的維護(hù)保養(yǎng)。
4、系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)（每年兩次）：
⑴最不利點(diǎn)射水試驗(yàn)后，用消火栓按鈕啟泵，查水壓有否上升。
⑵地下室試驗(yàn)消火栓放水，壓力下降后應(yīng)能自動(dòng)啟泵。
防排煙系統(tǒng)
1、對(duì)排煙閥、排煙防火閥、送風(fēng)閥的維護(hù)保養(yǎng)：
⑴排煙口、送風(fēng)口閥件是否完整，易熔片是否脫落，動(dòng)作是否正常；
⑵旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，每年對(duì)機(jī)械傳送機(jī)構(gòu)加適量潤(rùn)滑劑；
⑶進(jìn)行手動(dòng)、遠(yuǎn)程啟閉操作，檢查是否可完全打開(kāi)。
2、對(duì)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：
⑴電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)；電動(dòng)機(jī)的外殼有無(wú)腐蝕現(xiàn)象。
⑵電源供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。
⑶檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤(rùn)滑油液是否正常。
⑷啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常振動(dòng)、雜音。
⑸操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：
①手動(dòng)或自動(dòng)能否正常啟動(dòng)。
②運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常。
③運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則雜音及異常振動(dòng)。
3、對(duì)風(fēng)機(jī)電柜的維護(hù)保養(yǎng)：
⑴控制柜電壓、電流表的指針是否在在規(guī)定的范圍內(nèi)。
⑵操作開(kāi)關(guān)，檢查開(kāi)關(guān)性能，檢查指示燈顯示狀態(tài)是否正常。
⑶繼電器是否脫落、松動(dòng)，接點(diǎn)是否燒損，轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)能否正常切換。
4、每年應(yīng)對(duì)防、排煙風(fēng)機(jī)的風(fēng)量進(jìn)行測(cè)定。
5、正壓送風(fēng)閥：檢查其送風(fēng)閥是否完好，能否完成送風(fēng)功能