在數字技術網絡技術飛速發展的今天，門禁技術得到了迅猛的發展。門禁系統早已超越了單純的門道及鑰匙管理，已經逐漸發展成為一套完整的出入管理系統。其在工作環境、人事考勤管理等行政管理工作中發揮著巨大的作用。

工程項目中，樓宇門禁可視對講系統一般包括可視對講型和聯網報警智能型，能滿足單戶、別墅、普通住宅、高層建筑及社會化住宅小區等不同場合的不同需求。

◇ 門禁控制器

門禁系統的核心部分，相當于計算機的cpu，它負責整個系統輸入、輸出信息的處理和儲存，控制等等。

◇ 讀卡器（識別儀）

讀取卡片中數據（生物特征信息）的設備。

◇ 電控鎖

門禁系統中鎖門的執行部件。用戶應根據門的材料、出門要求等需求選取不同的鎖具。主要有以下幾種類型：

（1）電磁鎖：電磁鎖斷電后是開門的，符合消防要求。并配備多種安裝架以供顧客使用。這種鎖具適于單向的木門、玻璃門、防火門、對開的電動門。

（2）陽極鎖：陽極鎖是斷電開門型，符合消防要求。它安裝在門框的上部。與電磁鎖不同的是陽極鎖適用于雙向的木門、玻璃門、防火門，而且它本身帶有門磁檢測器，可隨時檢測門的狀態。

（3）陰極鎖：一般的陰極鎖為通電開門型。適用單向木門。安裝陰極鎖一定要配備ups電源。因為停電時陰鎖是鎖門的。

◇ 卡片

開門的鑰匙?？梢栽诳ㄆ洗蛴〕挚ㄈ说膫€人照片，開門卡、胸卡合二為一。

◇ 其它設備

出門按鈕：按一下打開門的設備，適用于對出門無限制的情況。

門磁：用于檢測門的/開關狀態等。

電源：整個系統的供電設備，分為普通和后備式（帶蓄電池的）兩種。

最近幾年，隨著感應卡技術，生物識別技術的發展，門禁系統得到了飛躍式的發展，進入了成熟期，出現了感應卡式門禁系統、指紋門禁系統、虹膜門禁系統、面部識別門禁系統、亂序鍵盤門禁系統等各種技術的系統，它們在性、方便性、易管理性等方面都各有特長，門禁系統的應用領域也越來越廣。而隨之而來的問題也急需解決升級。

1.產品質量高低不一品牌混雜、山寨仿造層出不窮

對講產業越發達，越來越多人也加入對講安防產業。很多廠家是從簡單的人力及機具下開始組裝對講安防產品，成本低產品價格也不高，但都不是正規產業結構。智能樓宇對講系統是專業性很強的產品，需要投入成本大、回收周期也長，對于技術、經驗、維護都有很高的要求。

但大量低成本技術企業涌入，行業隱藏著巨大風險：一是市場風險，市場必然會優劣立見，大批有失專業水平的生產企業面臨淘汰，從而引發產品售后服務跟不上；受害還是使用者。第二是社會風險，低成本質量水平的對講產品企業不僅不能為城市和居民提供合格的樓宇對講系統產品，相反的可能成為大量的危害系統。

同樣是通過同一個檢測機構檢測合格的不同廠家的產品，在實際使用過程中，性能上還存在很大差異，檢測合格只是代表產品可以進入市場使用，并不能代表產品不會出現質量問題。并且送檢產品與實際批量生產的產品本身也會存在差異；同時，不同批次的產品在元器件的使用上也會有差異，導致成品質量也存在優劣。

2.系統施工設計安裝不當，造成系統效能不彰

在智能樓宇對講系統上分析工程不良的主要原因有；施工設計不當，一是將智能樓宇對講系統門口機設計安裝在露天地方，又不做防水、防潮處理，造成設備進水引發故障；二是將門口機設計在門板上，因為門板開關時，會對門口機帶來振動引發接觸不良的故障；三是將網絡聯網設備安裝在室外而造成的有無防水處理及避雷等措施進而引發故障；四是線路施工不良不，造成一戶故障、全樓全棟系統停擺；五是偷工減少安裝電源及負載電力不足，造成供電不穩定，圖像扭曲抖動故障；六是不采用原廠電源造成不穩定運作情況；七是門鎖設計不當，造成門板變形或電鎖質量不良等造成的門位元故障不斷發生。

上述種種故障，使用者和物業管理公司并無法掌握這個環節，只能把責任都歸結成是智能樓宇對講產品及施工質量不良的問題。加上施工上工程工藝粗糙：例如不用適當的不銹鋼螺絲還有接線沒有焊接、沒用絕緣熱縮管包覆，特別多的是將銅線絞在一起后，只用電膠布胡亂纏繞就了事，這種情況別多，這都是造成接線松脫、斷線或接觸不良，火花干擾及接線氧化主要原因。

另外由自然因素原因造成的有；設備無清潔維護、無例行檢查，灰塵、昆蟲、老鼠屎、老鼠尿等造成的腐蝕及非人為故障。如部分璧虎小昆蟲在冬季時，爬進樓層平臺、電源、分機和主機，由于這類設備在工作時將產生微小的熱量，可供昆蟲溫暖過冬，造成電路板短路進而使設備故障。

3.系統使用錯誤及使用頻率過高

一般而言；智能樓宇對講系統都是24小時不停止運行，特別是住商式樓宇對講系統使用頻率特別高，也比較容易出現故障；另一方面，在系統的安裝后的錯誤運行中，因錯誤的操作不當，或是使用人員任意修改系統配置，造成非法操作或非維護人員登錄系統進行操作，都可能造成系統出現這些問題。

4.傳輸線路的施工優劣不一

智能樓宇對講產品，包括主機、分機、樓層交換機、聯網交換機等，產品的核心技術和質量系統穩定的關鍵。而系統的線材與布線的傳輸部分，則是系統優劣的關鍵。目前大部分樓宇對講產品都采用傳統的視頻線加信號線方式，不僅線材造價較高同時施工較麻煩，在傳輸過程中容易受到環境因素的干擾，影響著系統的穩定。網絡則是整個數字樓宇對講系統的聯網核心。網絡數字聯網性能的穩定更是樓宇對講系統穩定的訴求。特別是在大型樓宇的建置聯網中，聯網核心技術對整個智能樓宇對講系統的穩定性影響甚為重要。

5.不按規定工程驗收

智能樓宇對講即使通過驗收，在新系統剛安裝調試好后一般是比較穩定的，由于還沒經歷惡劣環境的考驗，很難發現施工上不良所隱蔽的問題，特別是布線工程。在室外環境下，系統經過風吹雨打、日曬的洗禮及智能樓宇對講系統每天頻繁使用后，問題就會逐步暴露出來。

問題面前，細數樓宇門禁系統該有哪些應用要求？

◇可靠性

門禁系統以預防損失、預防犯罪為主要目的，因此必須具有的可靠性。一個門禁系統，在其運行的大多數時間內可能沒有警情發生，因而不需要報警，出現警情需要報警的概率一般是很小的，但是如果在這極小的概率內出現報警系統失靈，常常意味著災難的降臨。因此，門禁安防系統在設計、施工、使用的各個階段，必須實施可靠性設計（冗余設計）和可靠性管理，以保證產品和系統的高可靠性。

◇認證

另外，在系統的設計、設備選取、調試、安裝等環節上都嚴格執行國家或行業上有關的標準，以及公安部門有關技術防范的要求，產品須經過多項認證，且具有眾多的典型用戶，多年正常運行。

◇性

門禁及安防系統是用來保護人員和財產的，因此系統自身必須。這里所說的高性，一方面是指產品或系統的自然屬性或準自然屬性，應該保證設備、系統運行的和操作者的，例如：設備和系統本身要能防高溫、低溫、溫熱、煙霧、霉菌、雨淋，并能防輻射、防電磁干擾（電磁兼容性）、防沖擊、防碰撞、防跌落等，設備和系統的運行還包括防火、防雷擊、防爆、防觸電等；另一方面，門禁及安防系統還應具有防人為破壞的功能，如：具有防破壞的保護殼體，以及具有防拆報警、防短路和開路等。

◇功能性

隨著人們對門禁系統各方面要求的不斷提高，門禁系統的應用范圍越來越廣泛。人們對門禁系統的應用已不局限在單一的出入口控制，而且還要求它不僅可應用于智能大廈或智能社區的門禁控制、考勤管理、安防報警、停車場控制、電梯控制、樓宇自控等，還可與其它系統聯動控制等多種控制功能。