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      中國在澳投資總額排 多為房產投資

      2017-11-15 03:32:34  575 次瀏覽

      圖片不存在澳洲外國投資審查委員會(Foreign Investment Review Board)的年度報告顯示,2016財年審批的外國投資中,中國投資者占據了首位,在澳投資總額達473億澳元,其中大部分為房產投資。

      據了解,2015-16財年,中國在澳投資的473億澳元中,有319澳元屬于房地產投資,其中大部分為住宅開發。

      外國投資審查委員會指出,新住宅、空地和現有住宅再開發等方面的開發增加了房市供應,占所有住宅審批中的85.4%。其中獲批的住宅建設大部分位于新州(NSW)和維州(Victoria),這兩州中的悉尼和墨爾本房市需求繼續在增大。相比之下,自2014-15年以來,獲得審批購買已建住宅的投資下降了36%。

      這些數據以及去年財政部所發布的分析均顯示,外國投資審批和住宅物業投資并沒有推高房價。外國投資審查委員的報告指出,雖然墨爾本得到的外國投資多于悉尼,但悉尼的房價增長幅度卻比墨爾本更大。

      雖然中國在澳的投資總額超過了排在第二的美國(310億澳元),但美國所擁有的澳洲資產是中國的4倍。

      與中國投資者相比,美國投資者在澳洲房市方面僅投入82億澳元。大部分獲批的美國投資都為金融和保險資產方面。前一年,美國在該方面的投入為20億澳元。美國是澳洲非房產行業的投資者。

      到去年6月30號,有13.6%的外國投資投入到澳洲農業用地方面,其中兩個占有澳洲最多農業資產的國家是美國和英國。

      除此之外,荷蘭投資者也對澳洲的礦產勘探開發資產產生興趣,投資額從前一年的全無增至去年的152億澳元。

      阿聯酋的投資者今年排名有所上升,該國投資者除了對Transgrid的99年租約產生了興趣外,還獲得相關批準,可以對澳洲一些較大價值的商用地產進行投資。

      總的來說,2015-16年度澳洲審批通過的外國投資總額上漲了29%,達到2479億澳元。

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