在當前經濟環境下,企業可能面臨突發資金需求,應急貸款成為許多企業的選擇。應急貸款旨在幫助企業應對短期資金周轉問題,支持業務持續運營。無論是應對市場波動、季節性需求,還是突發情況,應急貸款都能提供及時的資金支持。
房屋按揭貸款有什么區別?
1、貸款用途不同
房屋抵押貸款和房屋按揭貸款的用途區別,在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋,而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領域或做生意。如:購車、旅游、裝修、醫療、留學或者商業用途。
2、貸款成本不同
總的來說,按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有兩個:a、若是首套房申請按揭貸款,購房者有機會享受到一定的利率折扣,而抵押貸款則不然,各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例。b、退一步講,如果購房者不能享受到利率折扣,且執行利率有一定的上調,通常來說,其上調幅度也會低于抵押貸款。
3、貸款期限不同
《個人住房貸款管理辦法》規定:按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過20年。
4、前提條件不同
借款人要向銀行申請房屋抵押貸款,是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款,抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押,并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務,只能用以購房。
消費貸并非新鮮事物,其發展經歷了三個明顯階段:
1980-1990年代:萌芽期
消費貸最初于少數富裕階層,貸款需要實物抵押,審批流程漫長。“那時貸款買房買車都要找關系,更別說消費貸款了?!币晃焕香y行人回憶道。
2000-2010年代:發展期
信用卡的普及讓消費貸走進中等收入群體。2009年,銀監會發布《消費金融公司試點管理辦法》,首批4家消費金融公司應準生。
2010年代至今:爆發期
移動互聯網助推消費貸爆發式增長。手機一點,秒到賬——消費貸從未如此觸手可及。2020年疫情后,線上消費需求激增,進一步加速了消費貸的數字化進程。
“信用是的未開發資源,只有通過使用才能增加其價值?!薄鹑趯W家羅伯特·基y約薩基
消費貸本質是一種財務杠桿,懂得駕馭它的人能夠提升生活品質,而被它駕馭的人則可能陷入債務泥潭。在信用消費時代,我們每個人都應該成為聰明的借貸者,讓消費貸成為生活的助力而非枷鎖。
金融工具的本質是延長我們的能力,而非擴大我們的欲望——這才是消費貸留給每個現代消費者的思考題。
