三、拆除過程中的技術(shù)要點
1.施工順序安排
通常從外圍向中心推進(jìn)，先拆除低層建筑后處理高層。相鄰建筑要錯時拆除，防止連鎖倒塌。優(yōu)先拆除危險構(gòu)件，降低施工風(fēng)險。雨天或大風(fēng)天氣應(yīng)暫停作業(yè)。
2.機(jī)械設(shè)備選擇
根據(jù)現(xiàn)場條件選用長臂挖掘機(jī)、破碎錘等適合城中村狹窄空間的設(shè)備。高層建筑可能需要使用爆破拆除，這需要專業(yè)團(tuán)隊操作并做好防護(hù)。設(shè)備進(jìn)場前要檢查工況，確保性能。
3.粉塵噪音控制
采用濕法作業(yè)減少揚(yáng)塵，設(shè)置圍擋防止擴(kuò)散。合理安排作業(yè)時間，避免夜間施工擾民。對噪音大的工序采取隔音措施，定期監(jiān)測周邊環(huán)境指標(biāo)。
4.廢棄物處理
分類收集可回收建材如金屬、木材等。混凝土塊可粉碎后作為路基材料。有害物質(zhì)如石棉需專業(yè)處置。運(yùn)輸車輛要密閉防撒漏，按規(guī)定路線行駛至指定場所。
四、拆除后的場地管理
1.圍護(hù)措施
拆除完成后立即設(shè)立警示標(biāo)志和隔離設(shè)施，防止閑雜人員進(jìn)入。對未完全清除的地下室、井道等危險區(qū)域重點防護(hù)。安排專人巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理隱患。
2.場地平整工作
清除建筑垃圾后對地基進(jìn)行適當(dāng)處理，達(dá)到后續(xù)施工要求。保留有價值的地下管線資料，為規(guī)劃建設(shè)提供參考。對受污染土壤進(jìn)行檢測和必要修復(fù)。
3.臨時綠化措施
在等待重建期間可進(jìn)行簡單綠化，種植易成活植物防止揚(yáng)塵。這既能改善環(huán)境，又能避免土地閑置造成的資源浪費。選擇本地適生品種，降低維護(hù)成本。
4.建設(shè)規(guī)劃銜接
根據(jù)城市總體規(guī)劃確定地塊用途，避免重復(fù)建設(shè)。新建項目應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境協(xié)調(diào)性，在功能和景觀上形成良性互動。保留區(qū)域特色元素，延續(xù)歷史文脈。
城中村房屋拆除是城市更新中的重要環(huán)節(jié)，需要兼顧效率與、發(fā)展與保護(hù)。通過科學(xué)管理和規(guī)范操作，可以實現(xiàn)平穩(wěn)過渡，為城市可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。未來重建項目應(yīng)吸取經(jīng)驗教訓(xùn)，避免形成新的城中村問題，建設(shè)真正宜居的城市社區(qū)。
二、與環(huán)保
?評估?：在拆除前，應(yīng)對舊廠房進(jìn)行的評估，包括結(jié)構(gòu)、消防等，確保拆除過程中不會發(fā)生事故。同時，應(yīng)制定詳細(xì)的預(yù)案，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)情況。
?環(huán)保措施?：拆除過程中可能會產(chǎn)生大量的建筑垃圾和廢棄物，應(yīng)提前制定環(huán)保措施，確保廢棄物的妥善處理，防止對環(huán)境造成污染。此外，還應(yīng)關(guān)注拆除過程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染，采取有效措施進(jìn)行防控。