開荒保潔需覆蓋房屋所有區(qū)域，重點(diǎn)針對(duì)裝修殘留的 “頑固問(wèn)題”，不同空間清潔重點(diǎn)不同，具體如下：

清潔區(qū)域 核心清潔內(nèi)容 常見難點(diǎn)處理

室內(nèi)墻面 / 頂面 1. 清除乳膠漆斑點(diǎn)、膩?zhàn)臃蹥埩簟⒒覊m；

2. 擦拭墻面開關(guān)、插座面板（需斷電操作）；

3. 清理墻面膠漬、貼紙痕跡。 避免用硬刮板刮擦乳膠漆墻面（易留痕），需用中性清潔劑軟化污漬。

地面 1. 清掃水泥塊、瓷磚碎片、木屑等建筑垃圾；

2. 鏟除地面水泥漬、膠水印、美縫殘留；

3. 拖地（瓷磚 / 木地板需用對(duì)應(yīng)清潔劑，木地板避免大量積水）。 瓷磚縫隙的水泥渣需用小鏟刀逐一清理；木地板開荒需提前確認(rèn)漆面是否干燥，避免刮傷。

門窗區(qū)域 1. 擦拭窗框 / 門框：清除膠條內(nèi)灰塵、水泥點(diǎn)、油漆殘留；

2. 清潔玻璃：去除玻璃上的乳膠漆、膠漬、水痕，必要時(shí)用玻璃刮拋光；

3. 清理門把手、合頁(yè)：去除油污和灰塵，檢查開合順暢度。 玻璃上的頑固膠漬需用除膠劑軟化，避免用刀片直接刮（易劃傷玻璃）。

廚房 / 衛(wèi)生間 1. 臺(tái)面：鏟除水泥漬、膠印，用中性清潔劑擦拭（石材臺(tái)面需避免強(qiáng)酸強(qiáng)堿）；

2. 墻面瓷磚：清理縫隙水泥、美縫殘留，擦拭瓷磚表面污漬；

3. 潔具 / 廚具：清潔馬桶、洗手池、櫥柜內(nèi)外（櫥柜需先清空包裝），去除保護(hù)膜殘留；

4. 管道 / 地漏：清理管口水泥塊、雜物，確保排水通暢。 衛(wèi)生間地漏易堆積水泥渣，需徹底疏通，避免后期堵塞；廚房臺(tái)面若為石英石，需避免用鋼絲球刮擦。

五金 / 家電預(yù)留位 1. 水、花灑：去除表面保護(hù)膜、水漬、水泥點(diǎn)；

2. 空調(diào)孔、油煙機(jī)排煙孔：清理孔內(nèi)灰塵、雜物，避免后期堵塞；

3. 暖氣片 / 地暖出風(fēng)口：清除灰塵和建筑碎屑。 五金件表面易留劃痕，需用軟布搭配專用清潔劑擦拭，避免硬工具直接接觸。

外包給專業(yè)團(tuán)隊(duì)（適合大面積、時(shí)間緊張、追求效率人群）

優(yōu)勢(shì)：專業(yè)（100㎡房屋 1-2 人半天可完成），工具專業(yè)（如高壓水槍、工業(yè)吸塵器），頑固污漬處理經(jīng)驗(yàn)豐富，可規(guī)避裝修損壞風(fēng)險(xiǎn)（正規(guī)公司會(huì)提供質(zhì)保）。

劣勢(shì)：成本較高（市場(chǎng)價(jià)約 3-8 元 /㎡，具體看房屋污染程度和城市，一線城市略高），需篩選靠譜團(tuán)隊(duì)，避免 “敷衍清潔”。

如何篩選靠譜保潔團(tuán)隊(duì)？

看資質(zhì)：選擇有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、固定團(tuán)隊(duì)的公司（而非零散 “散工”），避免售后無(wú)保障；

明確服務(wù)范圍：提前溝通清潔內(nèi)容（如是否包含窗戶外側(cè)、地漏疏通、櫥柜內(nèi)部），避免后期加錢；

約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：清潔后需現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，重點(diǎn)檢查玻璃是否無(wú)水印、瓷磚縫隙是否無(wú)水泥渣、地面是否無(wú)膠漬，確認(rèn)無(wú)誤后再付款；

確認(rèn)保險(xiǎn)：部分正規(guī)公司會(huì)為保潔人員購(gòu)買意外險(xiǎn)，避免作業(yè)中發(fā)生意外時(shí)業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。

若追求效率和清潔質(zhì)量，建議優(yōu)先選擇專業(yè)團(tuán)隊(duì)；若預(yù)算有限且時(shí)間充裕（如周末 + 工作日晚間），小面積房屋可嘗試自己動(dòng)手，但需提前備好工具和清潔劑，避免因操作不當(dāng)返工（如刮花玻璃后需額外處理）。

宏觀要求：無(wú)明顯裝修垃圾（如水泥塊、木屑、乳膠漆結(jié)塊、玻璃膠條碎屑）、無(wú)大面積灰塵堆積（如地面 / 臺(tái)面一層浮灰）、無(wú)頑固污漬殘留（如墻面 / 地面的膠印、油漆點(diǎn)）；

微觀要求：用手觸摸、紙巾擦拭無(wú)明顯灰塵，玻璃 / 鏡面無(wú)水印 / 劃痕，縫隙無(wú)嵌塞物，五金件 / 電器表面無(wú)污漬且光亮。