一、哈爾濱銀行房產抵押貸款簡介：
1.抵押額度：可貸1000萬；
2.銀行利率：年化3%，月息2厘左右；
3.還款期限：長10年，單筆5年期；
4.還款方式：1-5年先息后本；3-10年等額本息或等額本金；10年額度，前3年先息、每年還本不低于31%，到期前可申請無還本續貸。
5.抵押成數：住宅商品房7成，公寓6成。
二、準入要求：
1.客群要求：借款人年齡20-60歲（不包含60），借款人年齡+貸款期限?70周歲；
2.主體要求：借款人為法人或股東，持股不低于10%且時間滿一年，上班族需要處理執照；
3.公司要求：接受哈爾濱內注冊的公司，注冊時間滿半年，執照不夠半年可提供佐證證明實際經營不低于一年即可；
4.房產要求：樓齡原則上不超30年，抵押物權屬人須為本人或其配偶或其直系親屬，接受住宅和公寓等抵押物；
5.準入區域：房屋位于道里區、南崗區、道外區、平房區、松北區、香坊區、雙城區等地。
放款方式：受托支付到交易對手的個人賬戶。
銀信通是本地貸款服務公司，哈爾濱全市可做，8年多貸款從業經驗，1500多個實操落地案例！詳情請咨詢王經理，微信號：jxfr05
三、征信要求：
1.貸款及貸記卡當前逾期≤1000元；
2.單筆貸款或單張貸記卡近24個月不能有M4；
3.單筆貸款或單張貸記卡近12個月內不得出現M3及以上或累計超4個M1；
4.單筆貸款或單張貸記卡近6個月內不得出現M2或累計超3個M1。
備注：M1指逾期1-30天；M2指逾期31-60天；M3指逾期31-90天；M4指逾期91-120天。
四、申請資料：
1.個人資料：夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明（結婚證，離婚證/判決生效的離婚協議）；
2.公司資料：營業執照正本、公章、近六個月經營收入材料（公司賬戶、法人股東個人賬戶均可）；
3.房產資料：房產證、房產查冊、用途合同。
五、辦理流程：
咨詢：根據房產證、征信和公司情況判斷是否準；
進件：資料受理—上門實地調查（經營場所+抵押物拍照）—業務上報—2個工作日左右出批復-簽訂合同—辦抵押出他項—貸款發放。
