一、哈爾濱銀行房產抵押貸款簡介:
1.抵押額度:可貸1000萬;
2.銀行利率:年化3%,月息2厘左右;
3.還款期限:長10年,單筆5年期;
4.還款方式:1-5年先息后本;3-10年等額本息或等額本金;10年額度,前3年先息、每年還本不低于31%,到期前可申請無還本續貸。
5.抵押成數:住宅商品房7成,公寓6成。
二、準入要求:
1.客群要求:借款人年齡20-60歲(不包含60),借款人年齡+貸款期限?70周歲;
2.主體要求:借款人為法人或股東,持股不低于10%且時間滿一年,上班族需要處理執照;
3.公司要求:接受哈爾濱內注冊的公司,注冊時間滿半年,執照不夠半年可提供佐證證明實際經營不低于一年即可;
4.房產要求:樓齡原則上不超30年,抵押物權屬人須為本人或其配偶或其直系親屬,接受住宅和公寓等抵押物;
5.準入區域:房屋位于道里區、南崗區、道外區、平房區、松北區、香坊區、雙城區等地。
放款方式:受托支付到交易對手的個人賬戶。
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三、征信要求:
1.貸款及貸記卡當前逾期≤1000元;
2.單筆貸款或單張貸記卡近24個月不能有M4;
3.單筆貸款或單張貸記卡近12個月內不得出現M3及以上或累計超4個M1;
4.單筆貸款或單張貸記卡近6個月內不得出現M2或累計超3個M1。
備注:M1指逾期1-30天;M2指逾期31-60天;M3指逾期31-90天;M4指逾期91-120天。
四、申請資料:
1.個人資料:夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明(結婚證,離婚證/判決生效的離婚協議);
2.公司資料:營業執照正本、公章、近六個月經營收入材料(公司賬戶、法人股東個人賬戶均可);
3.房產資料:房產證、房產查冊、用途合同。
五、辦理流程:
咨詢:根據房產證、征信和公司情況判斷是否準;
進件:資料受理—上門實地調查(經營場所+抵押物拍照)—業務上報—2個工作日左右出批復-簽訂合同—辦抵押出他項—貸款發放。
