一、宣城房產(chǎn)二次抵押貸流程：
1.借款人向貸款機(jī)構(gòu)發(fā)起抵押貸款申請(qǐng)。
2.貸款機(jī)構(gòu)對(duì)二抵的申請(qǐng)進(jìn)行審批，并安排下戶評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。
3.借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)，將抵押物抵押給貸款機(jī)構(gòu)。
4.審批通過(guò)后，借款人到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
5.貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款資金到借款人賬戶。
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二、宣城按揭房二押貸款：
如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。
1.貸款額度：經(jīng)營(yíng)性貸款不超過(guò)300萬(wàn)，消費(fèi)性貸款不超過(guò)150萬(wàn)；
2.貸款利率：宣城市銀行二押年化利率3.5%，機(jī)構(gòu)二押月息6厘左右；
3.還款年限：額度有效期1-10年，單筆可貸1-5年，可循環(huán)，支持無(wú)還本續(xù)貸；
4.還款方式：3年內(nèi)先息后本，等額本息（1年以上），還本付息（單筆3-5年，可按3-20年等額本息還款額還款）。
三、宣城二押貸準(zhǔn)入條件：
1.年齡要求：借款人年齡18-65周歲，抵押人年齡18-70周歲；
2.房齡要求：30年以內(nèi)，貸款年限+房齡40年；
3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)為住宅、公寓、別墅，房產(chǎn)位于宣城市宣州區(qū)、廣德市、寧國(guó)市，四縣。。
4.企業(yè)要求：原則上連續(xù)經(jīng)營(yíng)滿2年以上；如果未滿2年，授信人需要有5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)（新過(guò)戶公司滿3個(gè)月以上，公司股東或?qū)嵖厝耍?，上班族可處理?zhí)照問(wèn)題；
5.主體要求：要求借款人對(duì)經(jīng)營(yíng)主體直接持股權(quán)。
