長沙本地借款人持有房產不是全款房，而是有貸款的按揭房或抵押房，可選擇房產二抵貸款。長沙二押貸抵押率7-8.5成左右，先息年化3.5%-4%，長沙二押貸款額度計算方法是：貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款本金余額。下面就來給大家介紹一下長沙房產二次抵押貸款的條件和流程都有哪些。
一、長沙房屋二押貸款要求：
1.戶籍為大陸公民，年齡要求不超過70周歲，房齡不超過30年；
2.房產為商品房，類型是住宅、公寓、別墅等，持證滿三個月；
3.房產有足夠的抵押價值空間，按額度計算方法所算額度不低于15萬才行；
4.房產是現房，有房產證，過戶滿3個月，已有的一押或房貸供滿1年。
二、長沙二抵貸申請流程：
1.材料準備：準備身份證、房產材料、一押或按揭合同、工作材料等抵押貸資料；
2.提交申請：根據個人和企業的收入情況、房產情況、貸款需求等向機構提交申請；
3.下戶評估：完成面簽后，會安排評估人員進行對抵押房產進行拍照考察評估；
4.審核資料：審核所提交的資料和合同，可能需補材料；
5.房產公證：大部分機構都會要求借款人去指定的公證處做房產公證；
6.抵押登記：夫妻雙方拿證到長沙房管局進行抵押登記，拿到他項；
7.簽約放款，一般在辦完抵押登記的第二個工作日，憑借他項就放了。
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三、長沙房屋二押貸注意事項：
1.了解二押利率：在選擇二抵貸款產品時，需要了解貸款利率及其浮動范圍，以便進行比較和選擇，二次抵押貸款利率一般比房貸或一抵要高。
2.注意還款方式：在選擇二押貸款產品時，注意根據自身還款能力和資金計劃，選擇適合的還款周期、先息后本或等額本息還款。
3.注意還款能力：在申請二次抵押貸款時，需要確保自身具有收入和償還能力來決定額度，避免因還款能力不足導致逾期還款等問題。
總之，長沙房屋二次抵押貸款是一種可行的貸款方式，申請流程相對簡單，但是在申請前需要了解相關貸款知識，選擇適合自身情況的二押方式，確保自身具有穩定的還款能力。
長沙房產二次抵押貸款，若需咨詢辦理請聯系王經理。
