直觀觀察法
檢查墻面、天花板的水漬、霉斑、返堿痕跡，漏水點通常在痕跡嚴重區(qū)域的上方或附近；
屋頂可觀察防水層破損、瓦片缺失、天溝積水等現(xiàn)象。
無論哪個區(qū)域，防水維修需遵循以下核心流程：
確定漏點
結合檢測方法定位漏點，避免盲目修補（如衛(wèi)生間漏水需區(qū)分是防水層、管道還是墻體問題）。
清理基層
鏟除漏水區(qū)域的破損材料（如脫落的涂料、瓷磚、老化卷材），清理灰塵、油污、積水，確保基層干燥、平整（含水率≤9%，可通過測濕儀檢測）。
修補基層缺陷
裂縫處用防水砂漿或密封膠填充（寬度≥0.3mm 的裂縫需先切割 V 型槽）；
管道根部、陰陽角等易漏水部位做圓弧過渡處理，增強防水附著力。
選擇適配材料施工
根據(jù)區(qū)域特性選擇防水材料（如屋頂用卷材，衛(wèi)生間用涂料），嚴格按材料說明涂刷或鋪貼，確保厚度達標（涂料一般需 2-3 遍，總厚度≥1.5mm）。
細節(jié)加強處理
管道根部、地漏、陰陽角等部位需做附加層（如加鋪卷材或多刷 1-2 遍涂料）；
接縫處用密封膠加固，確保無空鼓、氣泡。
驗收測試
衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域重新做閉水試驗，24 小時無滲漏即為合格；
屋頂維修后需觀察雨天是否仍有漏水，或人工灑水測試。
不同材料適用場景不同，需按需選擇：
材料類型 特點及適用區(qū)域 優(yōu)勢 注意事項
防水涂料 聚氨酯（高彈性、耐水）、JS 復合（環(huán)保、適應性強）、丙烯酸（彈性好、易施工） 適合異形部位、小面積修補，施工簡便 需基層干燥，聚氨酯需通風散味
防水卷材 SBS 改性瀝青（耐高溫、抗老化）、APP（耐紫外線、適合外露） 適合大面積防水（屋頂、地下室），耐久性強 需專業(yè)施工，接縫需熱熔或膠粘牢固
密封膠 硅酮密封膠（耐候性好）、聚氨酯密封膠（彈性好） 用于門窗、管道接口密封 避免用于潮濕基層，需與基材兼容
防水砂漿 水泥基滲透結晶型（自動修復裂縫）、聚合物防水砂漿 適合基層修補、墻面找平，增強結構
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