外墻漏水
墻體裂縫（結構性裂縫或溫度裂縫）；
門窗洞口密封膠老化、脫落；
外墻保溫層進水（保溫材料吸水后滲水）；
空調孔、排氣孔未做防水處理或坡度反坡。
地下室漏水
結構裂縫（混凝土澆筑缺陷、沉降裂縫）；
抗滲等級不足（混凝土質量問題）；
止水帶、后澆帶施工不當；
地下水位過高，防水層被水壓破壞。
壓力測試法（管道漏水檢測）
關閉用水設備，觀察水表是否轉動，判斷是否存在暗管漏水；
對水管進行打壓試驗（壓力 0.6-0.8MPa），若壓力下降明顯，說明管道存在破損。
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