專業(yè)工具檢測
紅外漏水檢測儀：通過溫度差異定位漏水點（漏水區(qū)域溫度低于干燥區(qū)域）；
內窺鏡：檢測墻體內部或管道內部的漏水情況。
無論哪個區(qū)域，防水維修需遵循以下核心流程：
確定漏點
結合檢測方法定位漏點，避免盲目修補（如衛(wèi)生間漏水需區(qū)分是防水層、管道還是墻體問題）。
清理基層
鏟除漏水區(qū)域的破損材料（如脫落的涂料、瓷磚、老化卷材），清理灰塵、油污、積水，確保基層干燥、平整（含水率≤9%，可通過測濕儀檢測）。
修補基層缺陷
裂縫處用防水砂漿或密封膠填充（寬度≥0.3mm 的裂縫需先切割 V 型槽）；
管道根部、陰陽角等易漏水部位做圓弧過渡處理，增強防水附著力。
選擇適配材料施工
根據區(qū)域特性選擇防水材料（如屋頂用卷材，衛(wèi)生間用涂料），嚴格按材料說明涂刷或鋪貼，確保厚度達標（涂料一般需 2-3 遍，總厚度≥1.5mm）。
細節(jié)加強處理
管道根部、地漏、陰陽角等部位需做附加層（如加鋪卷材或多刷 1-2 遍涂料）；
接縫處用密封膠加固，確保無空鼓、氣泡。
驗收測試
衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域重新做閉水試驗，24 小時無滲漏即為合格；
屋頂維修后需觀察雨天是否仍有漏水，或人工灑水測試。
地下室防水維修
結構裂縫漏水：采用高壓注漿技術（注入聚氨酯灌漿料）封堵裂縫，表面再做防水砂漿保護層；
大面積滲水：在迎水面（土壤側）鋪設防水卷材或涂刷水泥基滲透結晶型防水涂料，背水面（室內）可涂刷防水膩子或粘貼防水板。
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