屋頂漏水
防水層老化、開裂(如卷材起鼓、涂料剝落);
屋面排水不暢(天溝堵塞、坡度不足);
管道穿屋面處密封失效(排氣管、煙囪根部);
瓦片破損、松動(坡屋頂)或混凝土屋面裂縫。
地下室漏水
結構裂縫(混凝土澆筑缺陷、沉降裂縫);
抗滲等級不足(混凝土質量問題);
止水帶、后澆帶施工不當;
地下水位過高,防水層被水壓破壞。
閉水試驗(衛生間專用)
堵住地漏,在衛生間地面蓄水(深度 3-5cm),24-48 小時后觀察樓下天花板或墻面是否滲水,判斷是否為地面防水層漏水;
若地面不漏水,可分別測試花灑、馬桶、地漏等用水設備,排查管道接口問題。
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