屋頂漏水
防水層老化、開裂（如卷材起鼓、涂料剝落）；
屋面排水不暢（天溝堵塞、坡度不足）；
管道穿屋面處密封失效（排氣管、煙囪根部）；
瓦片破損、松動（坡屋頂）或混凝土屋面裂縫。
壓力測試法（管道漏水檢測）
關閉用水設備，觀察水表是否轉動，判斷是否存在暗管漏水；
對水管進行打壓試驗（壓力 0.6-0.8MPa），若壓力下降明顯，說明管道存在破損。
衛生間防水維修
防水層漏水：需拆除瓷磚，鏟除原防水層，重新涂刷防水涂料（推薦 JS 復合防水涂料或聚氨酯），重點加強墻面與地面交接處、管道根部，防水層上翻墻面高度≥30cm（淋浴區≥1.8m）。
管道漏水：更換老化管道或接口密封件，管道根部用防水砂漿填充后涂刷防水涂料。
瓷磚縫隙滲水：清理縫隙后，用防水填縫劑或美縫劑重新填縫，表面再刷一層透明防水膠。
不同材料適用場景不同，需按需選擇：
材料類型 特點及適用區域 優勢 注意事項
防水涂料 聚氨酯（高彈性、耐水）、JS 復合（環保、適應性強）、丙烯酸（彈性好、易施工） 適合異形部位、小面積修補，施工簡便 需基層干燥，聚氨酯需通風散味
防水卷材 SBS 改性瀝青（耐高溫、抗老化）、APP（耐紫外線、適合外露） 適合大面積防水（屋頂、地下室），耐久性強 需專業施工，接縫需熱熔或膠粘牢固
密封膠 硅酮密封膠（耐候性好）、聚氨酯密封膠（彈性好） 用于門窗、管道接口密封 避免用于潮濕基層，需與基材兼容
防水砂漿 水泥基滲透結晶型（自動修復裂縫）、聚合物防水砂漿 適合基層修補、墻面找平，增強結構
