專業工具檢測
紅外漏水檢測儀：通過溫度差異定位漏水點（漏水區域溫度低于干燥區域）；
內窺鏡：檢測墻體內部或管道內部的漏水情況。
地下室防水維修
結構裂縫漏水：采用高壓注漿技術（注入聚氨酯灌漿料）封堵裂縫，表面再做防水砂漿保護層；
大面積滲水：在迎水面（土壤側）鋪設防水卷材或涂刷水泥基滲透結晶型防水涂料，背水面（室內）可涂刷防水膩子或粘貼防水板。
預防措施
施工階段把控：新房裝修時，衛生間、陽臺等區域必須做防水，防水層施工后嚴格閉水試驗；屋頂、外墻施工需選擇合格材料，確保施工質量。
定期檢查維護：每年雨季前檢查屋頂排水、外墻密封膠、衛生間管道接口，及時修補老化部位；定期清理屋頂天溝、地漏，避免積水。
避免人為破壞：裝修時避免在防水層上打孔、開槽，如需改動管道，需做好二次防水處理；屋頂禁止堆放重物或隨意穿刺防水層。
優化排水系統：屋頂、陽臺設置合理坡度（≥2%），確保排水通暢；地下室做好集水井、排水泵等應急排水措施。
防水維修的核心是 “找準漏點、選對材料、規范施工”。小面積漏水可自行處理（如瓷磚縫隙滲水、小裂縫修補），但大面積漏水或結構型漏水（如屋頂、地下室）建議請專業防水團隊施工，避免因維修不當導致問題反復。日常做好預防維護，能大幅減少漏水風險，延長建筑使用壽命。
