一、長沙房產二次抵押貸款流程：
1.抵押申請：借款人提出二押貸款申請，寫明貸款用途，金額及年限時間。
2.準備材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需資料準備齊全。包括身份證、戶口簿、婚姻證明、房產證等。
3.看房評估：由貸款機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估。
4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送機構審批。
5.產權公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字后，由公證人員對其進行公證。
6.抵押登記：機構憑房屋所有權證和借款合同公證書到長沙產權處辦理抵押登記手續。
7.機構放款：機構放款至借款人指定賬戶。
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二、長沙按揭房二押貸款簡介：
1.貸款期限：還款期3-15年；
2.抵押利率：年化至3.25％；
3.貸款額度：可貸800萬（房產二抵）；
4.還款方式：3年可先息后本，隨借隨還；等額本息10年；
5.抵押成數：可按房產評估價7-9成。
三、準入要求：
1.年齡戶籍：借款人年齡不超60周歲，抵押人年齡不超70周歲，大陸戶籍人士；
2.主體要求：公司在長沙注冊滿半年，近3個月股份、法人無變更，企業成立3至12個月（近3個月股份、法人無變更），不得接受名稱中含有“房地產開發”、“房地產”、“置業”字樣的公司借款；
3.房產要求：房屋樓齡不超過35年，房屋類型為住宅、單身宿舍、綜合樓物業（居住類型的）、雙拼房、公寓；房產需過戶滿3個月以上。
