一、長沙房產二次抵押貸款流程：
1.申請人向貸款機構提出房屋二次抵押貸款申請，并提交相關資料，包括征信報告、房產證等。
2.貸款機構指派專員對貸款人的房屋進行評估，以確定房屋的價值及貸款額度。
3.將評估報告提交給銀行，進行審批。
4.貸款機構審批通過后，與貸款人簽訂房屋抵押貸款合同。
5.到長沙當地的不動產交易中心做房屋抵押登記，拿到它項權利證。
6.貸款機構將貸款發放至貸款人的賬戶，貸款人按照合同約定按期還款。
二、長沙按揭房屋二押貸款簡介：
1.抵押額度：單筆300萬（房產二抵），抵押成數8成。
2.抵押利率：二押年化3.25%起；
3.還款期限：授信長10年，單筆3年期，每年不用過橋；
4.還款方式：3年內先息后本（額度3年，到期無還本續貸，無需過橋）；3年以上等額還款或按計劃類先息后本還款（每月還息，每年至少歸本1%本金，長可申請至10年期）；
5.抵押成數：住宅房產評估總值7-8成，公寓6成，別墅5成。
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三、準入要求：
1.戶籍年齡：大陸戶籍，借款人年齡和抵押人年齡小于70歲；
2.房產要求：房產持有滿3個月，房齡不超過30年，房產為住宅、公寓等；
3.主體要求：長沙公司需要注冊滿1年，實控人持股3個月從事業滿1年，上班族可處理執照；
4.征信要求：兩年內貸記卡+貸款不超9個1，不能有3，半年內無2。
