按呈現(xiàn)形式分類
物理模型
以實體材料制作，具有觸感和視覺直觀性，是傳統(tǒng)營銷和展示的主流形式。
優(yōu)勢：真實可觸，適合現(xiàn)場靜態(tài)展示；
局限：修改成本高，難以呈現(xiàn)動態(tài)信息（如日照變化）。
數(shù)字模型
通過軟件構(gòu)建的虛擬模型，可結(jié)合技術(shù)實現(xiàn)交互和動態(tài)演示，是現(xiàn)代設(shè)計與數(shù)字化營銷的核心工具。
優(yōu)勢：可靈活修改、支持 AR/VR 交互、能模擬光照 / 人流等動態(tài)數(shù)據(jù)；
常用工具：SketchUp（快速建模）、3ds Max（精細(xì)渲染）、Revit（BIM 全周期模型）、Lumion（實時景觀模擬）。
房地產(chǎn)模型設(shè)計是 “技術(shù)準(zhǔn)確性” 與 “溝通表現(xiàn)力” 的結(jié)合 —— 既需還原項目數(shù)據(jù)，又要通過材質(zhì)、色彩、技術(shù)手段讓受眾快速理解項目價值。不同類型的模型需匹配不同場景需求，而新技術(shù)的應(yīng)用（如 3D 打印、VR）正讓模型從 “看” 向 “交互體驗” 進(jìn)化，成為房地產(chǎn)全鏈條（設(shè)計 - 營銷 - 施工）的核心溝通工具。
制作技術(shù)與工具
城市規(guī)劃模型的制作需平衡 “性” 與 “表現(xiàn)力”，傳統(tǒng)技術(shù)與現(xiàn)代科技深度融合：
1. 實體模型制作
材料：
基底：高密度泡沫板、木質(zhì)底板（承載整體結(jié)構(gòu)）；
地表：ABS 板（模擬硬質(zhì)地面）、植絨紙（模擬綠地）、亞克力板（模擬水面）；
建筑：3D 打印模塊（標(biāo)準(zhǔn)化建筑體塊）、激光切割卡紙（表現(xiàn)建筑輪廓）；
標(biāo)注：金屬線（交通線路）、LED 燈（重點區(qū)域高亮，如商業(yè)中心）。
工具：激光切割機(jī)（切割復(fù)雜地形或建筑輪廓）、3D 打印機(jī)（定制異形構(gòu)件）、雕刻機(jī)（處理地形細(xì)節(jié)）。
2. 數(shù)字模型技術(shù)
GIS 平臺：整合地理數(shù)據(jù)（地形、人口、交通流量），制作動態(tài)圖層（如用 ArcGIS 疊加 “城市熱島效應(yīng)” 與 “綠地分布” 的關(guān)系）。
BIM 技術(shù)：將建筑、市政設(shè)施等要素 “參數(shù)化”，可模擬施工過程或運營階段的能耗、維護(hù)成本。
數(shù)字沙盤：結(jié)合投影技術(shù)，在實體模型上疊加動態(tài)影像（如模擬早晚高峰的交通流量變化、四季植被色彩轉(zhuǎn)換）。
VR/AR 交互：用戶通過 VR 眼鏡 “進(jìn)入” 虛擬規(guī)劃場景，步行體驗街道尺度、建筑高度，或用 AR 技術(shù)在實景中疊加規(guī)劃方案（如在待開發(fā)空地的實景中，通過手機(jī)看到未來的建筑形態(tài)）。
江蘇翔宇展覽展示服務(wù)有限公司于1998年7月依法成立。經(jīng)過全體員工的創(chuàng)業(yè)發(fā)展在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的市場占有率不斷攀升、規(guī)模日益擴(kuò)大。現(xiàn)已擁有5000多平方米的廠房，100多名專業(yè)技師， 江蘇翔宇經(jīng)過二十多年的努力，已成為全國的知名品牌，并擁有實力團(tuán)隊，除了江蘇省十個分公司，還在山東臨沂、河南鄭州設(shè)有分公司。
