概念設計模型
用于設計初期的方案推敲,多為抽象或簡化表達,側重空間關系探索,不追求細節還原。材質較靈活(如卡紙、泡沫、鐵絲),可快速修改。
例:設計師用泡沫塊搭建的建筑形態模型,用于測試樓棟布局對采光的影響。
技術趨勢與創新應用
隨著技術發展,房地產模型設計正從 “靜態展示” 向 “動態交互” 升級:
3D 打印 + AR:3D 打印物理模型基礎上,通過 AR 疊加虛擬信息(如點擊窗戶顯示日照時長);
BIM 全周期模型:從設計、施工到運維,模型關聯建筑數據(如某面墻的保溫材料參數),實現 “數字孿生”;
VR 沉浸式體驗:客戶通過 VR 設備 “走進” 數字模型,直觀感受戶型空間和社區動線。
方案概念模型的核心是 “為創意服務”,流程靈活但需緊扣設計目標:
明確核心概念
先提煉方案的核心訴求(如 “如何解決場地高差”“如何實現人車分流”),模型需圍繞這一訴求展開,避免無意義的細節堆砌。
選擇表達語言
根據概念特性選擇形態、材料和比例:
若概念是 “流動性”,可用曲線造型 + 透明材料;
若概念是 “模塊化組合”,可用相同單元的幾何體塊拼接。
快速搭建與測試
先做小比例草圖或迷你原型,測試核心想法是否可行(如用黏土捏出大致形態),再放大制作。過程中鼓勵 “邊做邊改”,通過觸摸和觀察發現空間問題(如某處通道過窄)。
強化概念傳遞
用輔助手段突出核心(如用不同顏色標注重點區域,用箭頭指示流線),但避免過度裝飾 —— 概念模型的 “留白” 反而能引導觀者聚焦本質。
城市規劃模型的核心功能
空間關系可視化
將文字、圖紙、數據中隱含的空間邏輯(如 “職住平衡”“產城融合”)轉化為可觸摸、可觀察的實體,幫助理解各要素(如居住區、商業區、公園)的位置與關聯。
例:通過模型直觀看到 “高鐵站與周邊商務區的距離是否合理”“城市主干道是否割裂了居住區與學校”。
方案推演與優化
作為規劃方案的 “測試場”,通過調整模型要素(如拓寬道路、增加綠地),模擬不同規劃策略的效果,發現潛在問題。
例:在模型中移動工業區位置,測試其對城市下風區空氣質量的影響;調整公交站點分布,評估對居民出行效率的提升。
多方溝通與共識構建
打破專業壁壘,讓政府、設計師、公眾、企業等不同主體基于同一 “空間載體” 討論規劃,減少理解偏差。
例:在舊改項目中,用模型向居民展示 “拆遷范圍與新建安置房的位置關系”,比圖紙更易獲得認同。
城市發展預測
結合人口增長、經濟數據等,通過動態模型模擬未來數年(甚至數十年)的城市形態變化(如新區擴張、交通網絡延伸)。
