漏水原因大揭秘：
密封膠條老化：玻璃幕墻的密封條和接縫是防止水流進入的關(guān)鍵，老化或損壞的密封條會讓水滲透進來。
設(shè)計不當(dāng)：幕墻設(shè)計不合理，比如排水不暢或傾斜角度不對，都會導(dǎo)致漏水。
施工質(zhì)量問題：施工時密封不嚴(yán)或接縫處理不當(dāng)，都會影響幕墻的密封性。
材料老化：幕墻的鋁材和玻璃材料也會因為老化導(dǎo)致漏水。
外部因素：惡劣天氣，如強風(fēng)、暴雨等，也會造成玻璃幕墻漏水。
幕墻漏水解決方案：
對整棟大廈的幕墻系統(tǒng)進行檢查，評估密封膠的老化程度和漏水情況。根據(jù)評估結(jié)果，制定詳細的整體更換方案，包括材料選擇、施工流程、措施等。
1、選擇優(yōu)質(zhì)材料：
選用優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠等高性能材料，確保材料性能穩(wěn)定可靠。同時，加強材料檢驗，避免使用過期的或質(zhì)量不合格的密封膠。
2、專業(yè)施工團隊：
聘請專業(yè)的幕墻打膠團隊進行施工，確保施工質(zhì)量和。施工團隊?wèi)?yīng)具備豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的技能，能夠嚴(yán)格按照施工規(guī)范進行操作。
3、精細施工流程：
施工前做好充分準(zhǔn)備，包括清理舊密封膠、處理基面塵土等。幕墻打膠施工過程中注意控制，密封膠的厚度和均勻性，確保密封效果良好。同時，加強細節(jié)部位的處理，如玻璃邊緣處理、鋁型材安裝精度控制等。
4、采用施工方式：
對于高層建筑或復(fù)雜結(jié)構(gòu)的幕墻打膠作業(yè)，可以考慮采用吊繩蜘蛛俠打膠等施工方式。這種方式能夠減少周邊居民生活影響，降低施工成本，提高施工效率。
5、加強后續(xù)維護與保養(yǎng)：
幕墻換膠施工完成后進行驗收，確保無漏水現(xiàn)象發(fā)生。同時，加強日常維護和保養(yǎng)工作，定期檢查密封膠的狀態(tài)并及時更換老化、開裂的密封膠條或膠體，以延長幕墻的使用壽命和保持良好的防水性能。
開啟窗推拉裝置包括擺桿，該擺桿的一端與安裝于窗玻璃下部的駁接頭鉸接，擺桿的另一端與安裝于玻璃肋上的電動機構(gòu)傳動連接。由于在玻璃幕墻上設(shè)置了鉸接于玻璃肋上，并可推開或關(guān)閉的開啟窗，徹底解決了點支式玻璃幕墻不能自然通風(fēng)透氣的問題，使點支式玻璃幕墻的功能更加完善。又由于開啟窗玻璃下部鉸接了開啟窗推拉裝置，既可實現(xiàn)手動，也可實現(xiàn)電動，使操作使用更為方便自如。
玻璃幕墻安裝后的保養(yǎng)措施：
（1）應(yīng)根據(jù)幕墻的積灰涂污程度，確定清洗幕墻的次數(shù)和周期，每年至少清洗一次。
（2）清洗幕墻外墻面的機械設(shè)備（如清潔機或吊籃），應(yīng)有保護裝置，不能擦傷幕墻墻面。
（3）不得在4級以上風(fēng)力和大雨天進行維護保養(yǎng)工作。
（4）如發(fā)現(xiàn)密封膠脫落或破損，應(yīng)及時修補或更換。
（5）要定期到吊頂內(nèi)檢查承重鋼結(jié)構(gòu)，如有銹蝕應(yīng)除銹補漆。
（6）當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃有松動時，要及時查找原因和修復(fù)或更換。
（7）當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃出現(xiàn)裂紋時，要及時采取臨時加固措施，并應(yīng)立即安排更換，以免發(fā)生重大傷人事故。
（8）當(dāng)遇臺風(fēng)、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害時，災(zāi)后對玻璃幕墻進行詳細地檢查。
（9）玻璃幕墻在正常使用情況下，每5年要進行一次詳細地檢查。
