幕墻漏水的常見原因：
1、設計缺陷：
設計初期未充分考慮防水需求，如拼接縫過大、斷口過多、結構復雜導致打膠困難等，這些都為漏水埋下了隱患。
2、施工不當：
幕墻安裝過程中操作不規范，如板材拼接不嚴、外墻打膠處理不到位等，導致雨水滲透。此外，密封膠涂抹不均勻、填充膠棒不規范、打膠時未撕掉保護膜、打膠前不清理基面塵土等也是常見問題。
3、材料老化：
隨著時間的推移，幕墻密封膠會逐漸老化失效，失去原有的彈性和密封性能。同時，鋁型材表面處理不符合國家標準，表面涂層附著力不強，氧化膜厚度不合適等，也會導致密封膠粘接失效。
4、外力損傷：
建筑沉降、風壓過大等因素可能導致局部外墻密封膠撕裂，形成漏水通道。
5、玻璃及構件問題：
玻璃尺寸公差超標、邊緣處理不當、自爆等原因也可能導致漏水。此外，鋁型材的強度、剛度不足，截面受力部分的壁厚小于標準要求，也會影響幕墻的密封性能。
6、排水系統設計不當：
排水系統不暢或設計角度不正確，導致水流無法順利排出，積聚在幕墻內部引發漏水。
專業、有效的幕墻換膠方法針對幕墻漏水問題，徹底解決的關鍵在于專業、有效的幕墻換膠方法。
開啟窗推拉裝置包括擺桿，該擺桿的一端與安裝于窗玻璃下部的駁接頭鉸接，擺桿的另一端與安裝于玻璃肋上的電動機構傳動連接。由于在玻璃幕墻上設置了鉸接于玻璃肋上，并可推開或關閉的開啟窗，徹底解決了點支式玻璃幕墻不能自然通風透氣的問題，使點支式玻璃幕墻的功能更加完善。又由于開啟窗玻璃下部鉸接了開啟窗推拉裝置，既可實現手動，也可實現電動，使操作使用更為方便自如。
二、密封膠條檢查
玻璃幕墻中的密封膠條是連接玻璃和金屬框架的重要部分。如果密封膠條出現老化、開裂、脫落等問題，會影響玻璃幕墻的密封性和防水性能。因此，定期檢查密封膠條的情況，及時更換和復原一些問題，對維護玻璃幕墻的良好狀態十分重要。
玻璃幕墻安裝后的保養措施：
（1）應根據幕墻的積灰涂污程度，確定清洗幕墻的次數和周期，每年至少清洗一次。
（2）清洗幕墻外墻面的機械設備（如清潔機或吊籃），應有保護裝置，不能擦傷幕墻墻面。
（3）不得在4級以上風力和大雨天進行維護保養工作。
（4）如發現密封膠脫落或破損，應及時修補或更換。
（5）要定期到吊頂內檢查承重鋼結構，如有銹蝕應除銹補漆。
（6）當發現玻璃有松動時，要及時查找原因和修復或更換。
（7）當發現玻璃出現裂紋時，要及時采取臨時加固措施，并應立即安排更換，以免發生重大傷人事故。
（8）當遇臺風、地震、火災等自然災害時，災后對玻璃幕墻進行詳細地檢查。
（9）玻璃幕墻在正常使用情況下，每5年要進行一次詳細地檢查。
