清洗一般按下列程序進行。滅藻清洗、堿洗、封存、(中)鈍化、堿洗后水沖洗、運行、(中和)預膜、酸洗、漂洗、酸洗后水沖洗、水沖洗(檢漏)
1、水沖洗(檢漏)
水沖洗的目的是大流量的水盡可能沖洗掉系統中的灰塵、泥砂、脫落的藻類及腐蝕產物等一些疏松的污垢，同時檢查臨時系統的泄漏情況。
2、滅藻清洗
滅藻清洗的目的是殺死系統內的微生物，并使設備表面附著的生物枯泥剝離脫落。
3.堿洗
堿洗的目的是除去系統內的汕污，以保證酸洗均勻(一般當系統內有油污時才需要進行堿洗，新建設務一般需要)。
4、堿洗后的水沖洗
堿洗后的水沖洗是為除去系統內殘留的堿洗液。并使部分雜質被帶走。在沖洗過程中，需測試排除口沖洗液的pH值和濁度.
5、酸洗
酸洗的目的是利用酸液與水垢和金屬氧化物進行化學反應，生成可溶性物質而除去。為抑制和減緩酸洗液對金屬的腐蝕，在酸洗液中常需添加適當的緩蝕劑。并在點放空和底部排污.以避免產生氣阻和導淋堵塞，t響清洗效果。
6、酸洗后的水沖洗
此次水沖洗是為了除去殘留的酸洗液和系統內脫落和固體穎粒，以便漂洗和鈍化處理(或預膜)。沖洗過程中.應每隔10min測定一次排出的沖洗液的pH值，當接近中性時停止沖洗。
7.漂洗
漂洗的目的是利用低濃度的酸洗液清洗系統內在水沖洗過程中形成的浮銹，使系統總鐵離了濃度降低，以保證鈍化效果。
8、中和鈍化(或預膜)
盡量每月開次機：
注意經常檢查空調器電源插頭與插座是否接觸良好、無松動或脫落，通風道是否阻塞，空調運行時聲響是否正常。在不使用空調的季節，也要保持一個月開機一次的使用量。空調的工作核心是壓縮機，如果長時間不使用，壓縮機內潤滑油可能會凝結，影響下一次的使用。
原因三：電控故障，具體原因：
A.交流接觸器缺相（交流接觸器本身故障或線松）
B.壓縮機線松或接錯線
C.排氣傳感器故障
D.壓力開關故障，短接后未及時更換。
原因四：系統故障。具體原因：
A.氟系雜質過多，導致壓縮機卡死
B.真空不良
C.加氟不準確
常見的冷水機組故障：
1.冷水機故障：逆相報警
2.壓縮機電機線圈保護開關動作
3.容調動作不正確
4.電機無法啟動或
5.電機無法啟動或
6.排氣溫度高
7.液體管道過熱
8.冷凝壓力過高或過低
9.蒸發壓力過高或過低
10.開機時，熱力膨脹閥打不開
11.膨脹閥進口管結霜
12.膨脹閥發出“咝咝”響聲
13.膨脹閥供液時多時少
14.開機后，閥很快堵塞
15.膨脹閥關不小
16.制冷劑不足
