房產融資即是一個房產企業的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。
企業融資辦理流程：
1.投融資辦理企業向審批機關提交董事會決議和董事長簽署的申請書等文件。
2.審批機關在接到投融資辦理申請文件后，以書面形式作出是否同意的答復。
3.審批機關進行投融資申請審核。
4.經審批機關審核同意后，投融資辦理企業按照變更登記的有關規定，向工商行政機關申請變更登記。
5.投融資辦理完成。
信用貸的還款期限通常較短，通常在1個月—1年之間，但是具體還款期限取決于借款方的信用狀況以及銀行或金融機構的政策。對于信用狀況較好的借款方而言，還款期限會在半年或一年；對于信用狀況較差的借款方而言，還款期限在1個月或者3個月。
信用貸不論還款期限的長短，每月需要歸還的金額都相對較高。所以借款方需要根據自身的實際情況來規劃資金的使用，避免發生逾期或違約等問題。
商戶貸申請條件經營條件：商戶貸的申請者需要具有合法經營資格，擁有穩定的經營收入和還款能力。此外，申請者的經營行業也需要符合銀行的要求，如非高風險行業等。
信用條件：商戶貸申請者的征信情況將直接影響貸款的審批結果。申請者需要具備良好的信用記錄，無不良信用記錄。
財務條件：商戶貸申請者需要提供近期的財務報表，以證明其財務狀況良好。此外，申請者還需要具備一定的資產抵押或質押物，以保障銀行的貸款。
