房產融資即是一個房產企業的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。
企業融資申請方式：
1.投融資行為的介入程度：直接投資，間接投資。
2.投融資申請投入領域：生產性投融資申請，非生產性投融資申請。
3.投融資申請方式：對內投融資申請，對外投融資申請。
4.投融資辦理內容：固定資產投融資申請，無形資產投融資辦理，流動資產投融資申請，房地產投融資申請，保險投融資辦理，信托投融資辦理等。
隨著經濟的發展，越來越多的商戶開始尋求貸款支持，以擴大經營規?；驊獙Y金周轉的困難。
商戶貸申請流程準備材料：申請商戶貸需要準備的材料包括營業執照、稅務登記證、經營場所證明、近期財務報表等。具體所需材料可能因申請銀行和貸款品種而異，商戶可以根據需要提前咨詢相關銀行。
申請方式：商戶貸可以通過線下或線上兩種方式進行申請。線下申請需要前往銀行柜臺或指定網點遞交申請材料，而線上申請則可以通過銀行官網或APP進行在線申請。
審核流程：銀行收到申請材料后，會進行資格審查、征信查詢、抵押物評估等流程。這個過程可能需要一定的時間，商戶需要耐心等待。放款時間：審核通過后，銀行將與商戶確定貸款金額、期限、利率等細節，并盡快安排放款。
商戶貸申請條件經營條件：商戶貸的申請者需要具有合法經營資格，擁有穩定的經營收入和還款能力。此外，申請者的經營行業也需要符合銀行的要求，如非高風險行業等。
信用條件：商戶貸申請者的征信情況將直接影響貸款的審批結果。申請者需要具備良好的信用記錄，無不良信用記錄。
財務條件：商戶貸申請者需要提供近期的財務報表，以證明其財務狀況良好。此外，申請者還需要具備一定的資產抵押或質押物，以保障銀行的貸款。
