沙盤模型制作應用的材料特征有以下幾點：
透明：首先要講述的是透明材料，一般拿來表達建筑門窗和水泊。一般有透明膜、有機玻璃板等。這種材料分成透明材料、有色材料和磨砂材料。透明材料應整平組裝，稍微的有一點彎折就能產(chǎn)生非常明顯的凹凸。
反射：隨后由反射材料制作而成，主要運用于表達沙盤模型制作中的反光金屬材料、鏡子等裝飾零部件，主要包含彩色反光速貼、玻璃鏡子等。反光材料應盡量少應用，僅用來裝飾。
粗糙：還有粗糙的材料，主要運用于展示草、磚和石墻、瓷磚等。能夠 應用草紙和聚氯乙烯成品板。它的深度能夠 與深色陰影相匹配，以顯示建筑物的重量。
平滑度：沙盤模型制作一般是建筑實體的簡化版本。僅有當它們表層平滑時，它們才可以體現(xiàn)出它們的魅力。平滑沙盤模型材料十分豐富，可分成高光材料和亞光材料。高光材料主要運用于沙盤模型建筑裝飾框邊和局部性點綴、亞光的材料用來建筑模型的表層，平滑的材料一直是清潔整齊的象征。
環(huán)境：沙盤模型表明出來的東西一定是要賣的，例如說，你想賣房子，在沙盤模型制作上做的就是你要賣的那房子和房子周圍的環(huán)境。那別人買房子注重的是什么你清楚嗎？那便是環(huán)境了，因此說一定要把環(huán)境體現(xiàn)出來，讓人們讓感受到環(huán)境的優(yōu)美這類的，才會買的房子。當然，沙盤模型體現(xiàn)出來的東西一定要是真實的。
沙盤模型是一類獨特的展現(xiàn)方式，它不但能夠展現(xiàn)宏觀的信息內(nèi)容，并且能夠?qū)崿F(xiàn)微觀的信息布局，因而數(shù)字沙盤模型的展現(xiàn)特別流行，但是真正確保數(shù)字沙盤模型的價值，沙盤模型制作針對滿足更多實質(zhì)性信息的需求至關重要，必須從下列幾個方面著手進行整體規(guī)劃。
燈光的主次分層原則：
燈光的配備要根據(jù)景物的特征來進行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡可能用暖色，常綠樹的背景則用冷光源。沙盤模型制作盡可能色彩豐富些、層次多一些以烘托整體環(huán)境氣氛。必須強調(diào)一點是，度的把握很關鍵，切勿到處都通亮，造成周邊某些部位反而奪了主題的光彩。
