沙盤模型制作應用的材料特征有以下幾點：
透明：首先要講述的是透明材料，一般拿來表達建筑門窗和水泊。一般有透明膜、有機玻璃板等。這種材料分成透明材料、有色材料和磨砂材料。透明材料應整平組裝，稍微的有一點彎折就能產生非常明顯的凹凸。
反射：隨后由反射材料制作而成，主要運用于表達沙盤模型制作中的反光金屬材料、鏡子等裝飾零部件，主要包含彩色反光速貼、玻璃鏡子等。反光材料應盡量少應用，僅用來裝飾。
粗糙：還有粗糙的材料，主要運用于展示草、磚和石墻、瓷磚等。能夠 應用草紙和聚氯乙烯成品板。它的深度能夠 與深色陰影相匹配，以顯示建筑物的重量。
平滑度：沙盤模型制作一般是建筑實體的簡化版本。僅有當它們表層平滑時，它們才可以體現出它們的魅力。平滑沙盤模型材料十分豐富，可分成高光材料和亞光材料。高光材料主要運用于沙盤模型建筑裝飾框邊和局部性點綴、亞光的材料用來建筑模型的表層，平滑的材料一直是清潔整齊的象征。
如何判斷沙盤模型制作是不是合格？
1、建筑
建筑簡單的說便是樓房，首先沙盤模型制作的樓房每個構造的拼合處要沒有打磨拋光和接縫的痕跡，要完全根據施工圖紙或CAD來制定。
2、顏色
顏色要完全按設計圖來上色，不可以偏色，假如某些樓房沒有設計圖，可以憑著模型公司技師的工作經驗來上色，但是要切合實際。
3、環境
環境簡單來講便是綠化，首先便是看沙盤模型制作的綠化風格是不是滿足本地域的環境，假如不符合那么就不可以算好的環境，例如北方的沙盤上種椰子樹這些，那么就有點兒南轅北轍了，另一方面便是看綠環布局的是不是簡約大氣和整潔，令人看著是不是舒服，后便是看工藝技術上的細膩程度，不可以粗制濫造。
4、光電
光電簡單來講便是燈光效果，主要起哄托的作用，首先燈光效果布局要科學合理，小區就用萬家燈火，商業建筑就用通亮，環境燈要與綠化產生默契。
5、底座
底座便是基座，主要是看沙盤模型制作的底盤與展覽廳或售樓部地板或墻面是不是搭配，是不是大氣。
合理應用有關材料和按照沙盤模型的區域范圍和地理特征合理確定比例尺，按照盤體的凈面積和區域內容，確定裁幅分機制作方案。資料的運用標準是：應用測繪成果，要求內容新，現實性強，用來做到沙盤模型應用的創新感、長久性。基本資料可運用等大比例尺的地形圖，填補材料盡可能運用不一樣比例尺的地圖資料、衛星航攝像片、建設規劃圖紙、總圖、房屋建筑平面圖或立面圖、渲染圖，及其實地照片等。
模型是按照一定比例制作的，那模型是完全還原了房屋的真實面貌，沒有進行夸大和縮小，這樣比較的真實，因為住戶不是看樓房有多貴，而是看下樓房周圍的情況，和房屋的具體大小，我們通過模型都能了解，模型給我們看的是一個立體的圖，這樣能更方便我們進行參觀。模型的制作方式比較簡單，不需要花費太長的時間，價格也不是很高，模型的種類也比較多，可以滿足不同用戶的需求。
