由于市場需求旺盛，出現了形形色色的日租房。有大量長租改短租、以自住房為租賃對象的“家庭旅館”，有整體裝修過的規模化“日租房”，甚至有仿照“太空艙”的“膠囊公寓”。但因為是新興行業，很多行業制度還有待建立和完善。絕大多數日租房都是處于地下狀態，屬于無證無照經營。

日租房作為新生事物，給人們帶來廉價、便捷、舒適的同時，還有些方面不盡人意，需要改進。相信隨著時間的推移，市場的逐步規范，日租房會給人們帶來更多的實惠和便利。

法律并沒有明確限定房屋的權屬人對于閑置的房屋用于日租房的用途，因此，日租房的大前提是合法的。有關的職能主管部門目前也尚未對日租房的經營方式、經營程序、經營管理等方面作出具體的限定，在合規與違規之間，有許多問題也很難界定，但是有一點是很明確的，日租房如果被用于非法用途，則是違法的。

對于類短租房，它與出租屋有明顯的區別：由于租期短，住戶頻繁更換，租房者并不要求與業主簽訂租賃合同，事實上也沒有這個必要，業主也無法向管理部門登記備案，更無法依法繳納稅收。同時，出租短租房更像一種經營行為，與賓館類似。但短租房的業主沒有賓館、旅社的營業資格，稱其為“賓館”顯然不合適。部分稍具規模的短租房經營者，手中擁有數套房子，供短租的房間有10多個，房間設施齊全，刷卡進入，衛生參照三星酒店的標準一客一洗、一周一換，入住需要繳納押金、登記身份證等等，幾乎與賓館一模一樣。第二類短租房不同，因為本身就是由酒店賓館改革而來，一般都有相關的營業資質和證件。

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