一般來說，冷卻水的溫度過高或過低都是會影響中央空調的制冷效果，它的原理是當溫度過低或過高時，會影響壓縮機的排氣壓力、溫度及過濾器出口的溫度等，直接或間接的導致制冷能力的降低。所以，當你感覺到中央空調的制冷效果降低是，可以檢查看看冷卻水的問題是否在一個正常值范圍，如果不在一個正常值，或者是異常狀態，就需要及時的進行維修處理。
制冷劑過少或過多，中央空調系統會出現什么問題呢？一般來說，當中央空調的制冷劑過少時，中央空調的制冷效果就會不明顯，無論空調溫度開得再怎么低，都很難達到想要的制冷效果。當中央空調的制冷劑過多時，就很容易有減少冷凝器內的制冷換熱面積，導致冷凝器的換熱效果差，導致冷凝溫度上升，壓力提升等問題。并且，過多的制冷劑進入蒸發器未能全部氣化而被壓縮機吸入造成低壓高，壓縮機缸頭凝露或結霜，嚴重時發生液擊沖缸事故。部分液態制冷劑進入壓縮機，電機負荷加重，啟動困難，運轉中電流過載，嚴重時會因電機過載而燒毀。
循環水系統的清洗范圍：
中央空調循環水系統的清洗包括冷卻水系統的清洗和冷凍水系統的清洗。
冷卻水系統的清洗主要是清除冷卻塔、冷卻水管道內壁、冷凝器換熱表而等的水垢、生物粘泥、腐蝕產物等沉積物。
冷凍水系統的清洗主要是清除蒸發雄換熱表面、冷凍水管道內壁、風機盤管內壁和空氣調節系統設備內部的生物粘泥、腐蝕產物等沉積物。
1、水沖洗(檢漏)
水沖洗的目的是大流量的水盡可能沖洗掉系統中的灰塵、泥砂、脫落的藻類及腐蝕產物等一些疏松的污垢，同時檢查臨時系統的泄漏情況。
2、滅藻清洗
滅藻清洗的目的是殺死系統內的微生物，并使設備表面附著的生物枯泥剝離脫落。
3.堿洗
堿洗的目的是除去系統內的汕污，以保證酸洗均勻(一般當系統內有油污時才需要進行堿洗，新建設務一般需要)。
4、堿洗后的水沖洗
堿洗后的水沖洗是為除去系統內殘留的堿洗液。并使部分雜質被帶走。在沖洗過程中，需測試排除口沖洗液的pH值和濁度.
5、酸洗
酸洗的目的是利用酸液與水垢和金屬氧化物進行化學反應，生成可溶性物質而除去。為抑制和減緩酸洗液對金屬的腐蝕，在酸洗液中常需添加適當的緩蝕劑。并在點放空和底部排污.以避免產生氣阻和導淋堵塞，t響清洗效果。
6、酸洗后的水沖洗
此次水沖洗是為了除去殘留的酸洗液和系統內脫落和固體穎粒，以便漂洗和鈍化處理(或預膜)。沖洗過程中.應每隔10min測定一次排出的沖洗液的pH值，當接近中性時停止沖洗。
7.漂洗
漂洗的目的是利用低濃度的酸洗液清洗系統內在水沖洗過程中形成的浮銹，使系統總鐵離了濃度降低，以保證鈍化效果。
8、中和鈍化(或預膜)
